今年一季度高端改善型住宅悄然走俏,金茂府成“限量款”

北京晚报

2018-03-30 09:52:00 ·-

根据楼市传统销售周期,1-3月份因为春节的影响,往往都是楼市销售的淡季。今年一季度,北京市场呈现出冷热分化、截然不同的两种态势。其中,有一些高端改善型楼盘,已悄然走俏。

北京高改户型紧俏,珍惜尚存大户型

去年在北京“新总规”的影响下,土地市场全面走向自住需求,可以预见,改善型住宅的供应套数今后将会不断紧俏。

纵观这两年市场情况,去年拿地、今年上市的新盘中,无论是共有产权住房,还是普通商品房,均明确限定了未来的销售价格,其中还有相当部分规定了户型面积小于90平米的产品设计要求。随着共有产权、限价地块占领市场,限价成本促进之下,户型面积呈现刚需化趋势,产品在增值设计上的想象空间也将被压缩。

就目前市场供应结构来看,未来高端改善大户型将会面临越来越紧俏的市场境地。就目前的政策环境和市场环境而言,置业者在未来房产增值设计上存在的疑虑,不无道理。

亦庄金茂府,高端改善限量供应

作为高端改善置业的窗口期,北京楼市中从区域发展、资源占有、产品规划、品质营造等层面,能够真正契合高端改善客群“全方位生活标准”的项目将成为紧俏资源。而亦庄金茂府,就是其中为数不多的一个。近日,亦庄金茂府在高端改善市场悄然走热,根据天朗数据监测,1-2月亦庄项目累计网签4.96亿,摘获北京市场1-2月单盘销冠。究其热销原因,无非占据区域、资源、产品三大利器。

集中城市发展优势,区域价值影响居住价值

如何在一个不确定的市场环境中,寻找确定的价值?占据一个有前景的区域,抢占珍贵的城市资源、自然资源,是任何时代背景下置业者的永恒法则。自雄安新区规划落地以来,京南,作为京津冀协同发展的桥头堡,发展自然占据独特优势。而亦庄,作为京南发展的重点新城,发展不容小觑。凭借先天的区位优势、产业优势以及生态优势,亦庄近年发展日新月异。尤其是在新机场落址大兴之后,亦庄的突出优势更加明显。世界机器人大会永久落址亦庄,大举建设e-Town数字化新城,培育四个千亿级产业集群,亦庄在智造新城、绿色新城的定位下,站在了产业升级的风口,更站在了时代的风口。

集中城市资源,宜居宜业的理想型备受瞩目

随着区域的发展,亦庄金茂府周边,形成了成熟宜居的配套圈。周边七大公园覆盖,毗邻万亩南海子公园湿地林海,得天独厚的生态优势,让亦庄金茂府一诞生,就站在别人的梦寐以求中。目前,围绕南海子公园大量的高端居住项目落成,教育、商业、医疗配套也相继落位。尤其是去年年底12年制人大附的签约落址,更为区域内的优质教育资源,再添又一有利砝码。

手持紧张的“房票”,更青睐产品力突出的终极置业

当购房者手持仅有的“房票”,以购置终极居所为目的时,无论从资产安全性,还是从居住功能性上而言,亦庄金茂府都赢得了改善人群的一致认可。亦庄金茂府在产品规划、设计标准上,依然延续了“府”系的高标准、严要求。亦庄金茂府建筑面积130-190平米精装科技四居,采用中国金茂历经十年实践,成熟的八大健康科技,力求在居住的舒适度上,创造符合人体的科学体验。在精装细节上,亦庄金茂府精益求精,168重魔鬼细节,无不流露着中国金茂享誉全国的工匠精神。

京房售证字(2017)开2号

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