贷款买房司空见惯，但近一年来，背负房贷压力的青年人日子恐怕不好过。最近几家媒体陆续发文称，近1年来全国各个银行的个人房贷利率一路飙升，北上等超一线城市首套房利率普遍维持基准利率上浮5%以上，还有消息称，一些国有大行在北京执行的首套房贷利率在基准利率上大涨10%、二套甚至上浮20%，让一众刚需购房者苦不堪言。除此之外，深圳地区的首套房贷利率甚至已经上浮15%，二套房贷利率上浮20%，比北京上海等城市有过之而无不及，我国一线城市银行个人房贷已经迎来新一轮的上涨风暴，买房不易，且买且珍惜吧！
高房价已经成为当代青年人肩头的一座大山，银行个人房贷利率的这种“逆天”上涨，直接关系着普通人的切身利益，牵动着买房人敏感的神经，造成了他们内心的恐慌和无尽的担忧。我们不禁想问：这些一二线城市的个人房贷利率还会继续涨下去吗？三四线城市的房贷利率是否也会跟着水涨船高？现在我到底该买房吗？还不起房贷怎么办！
其实购房者大可不必过于慌乱，有业内人士分析称：房地产市场具有较强的地域性特征，不同城市和区域之间差异化也比较大，不同经济状况的省份和地区所属的分支银行自然会实施不同的房贷利率上浮政策，未来一段时间各地的走向肯定不会相同。
对于那些刚需购房客或是有改善型需求的买房人，建议应牢牢把握住政府在楼市调控上的宏观政策及银行个人房贷利率调整的趋势，时刻研究楼市价格变化趋势，独立思考经济形势，切勿跟风，根据自身需求和所在地区的发展状况，再来做出是及时出手还是延迟购房的决策。尤其是新手购房者把握住自己购房的主动权，不要被部分无良媒体鼓吹的买房热潮迷惑，减少自身的财产损失。
在房价高不可攀的当下，如果家里没矿，大多数人还是选择攒够首付就贷款买房。但贷了款买到房子你就以为万事大吉了吗？其实不然，小编最近就遇到了几个购房者咨询逾期还贷的问题，他们想当然的做法也让房产从业者啼笑皆非。
逾期还贷后果非常严重，不是说两句好话就能轻松过关的，银行不是你的七大姑八大姨，不会承担你随随便便的“一时疏忽”。首先，贷款人的信用记录会产生永久污点，使个人信誉受到影响，将来再次申请到贷款非常困难；如果严重的话甚至还会被银行告上法庭，冻结资金。
所以，希望购房者能牢记还款日期，设置日程提醒或自动还款，以防酿成大祸。如果借款人实在难以承担当下的月供需要延期还款的，也必须在贷款到期日前提出借款展期书面的申请，每间银行对此的规定不尽相同，具体信息需要咨询相关的银行负责人。
最后也要提醒购房者，在买房前一定要平衡首付和月供之间的压力，不要顾此失彼，只看中眼前的压力忽略了后期的风险，因为一旦发生逾期还款或是断供的情况，后果难以承担。
当然了，已经贷款买过房的朋友就不要过于纠结房贷利率的涨幅多少了，毕竟都已经成功上车，按时还款，理性看到房价起伏，咱普通人过好自己的日子最重要。
