华东地区建筑市场周报(第166期) (2018年3月12日-3月18日)

中建二局华东大区

2018-03-20 16:40:00

华东地区建筑

 市场周报

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一、土地市场 

江苏土地市场:

恒大地产:7.65亿元竞得江苏溧阳燕山新区38-2#地块,楼面价6067元/平方米,溢价率12%。地块位于燕山新区燕山河南侧,东泰路东侧、东环路西侧,为纯住宅用地,占地7万平方米,规划建筑面积12.6万平方米。

浙江土地市场:

中证置业:3.61亿元竞得位于杭州萧山区蜀山街道朝阳社区商地,楼面价2461元/平方米。地块东至市心南路西侧规划绿地,西至规划西河路。出让面积3.66万平方米,容积率1-4,建筑面积14.66万平方米。

金地集团:16.72亿元竞得杭州临平余政储出[2018]1号商住地块,楼面价1.12万元/平方米,溢价32%。地块位于宏达路以南、五号路以东,地块四至为东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港,土地出让面积9.34万平方米,规划建筑面积14.94万平方米。

碧桂园:19.13亿元竞得台州椒江区商住地块,折合楼面价7364元/平米,溢价率34.25%。地块位于椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧。出让面积9.99万平米,建筑面积约25.98万平米。

滨江地产:1.83亿元竞得浙江湖州市2018-10号地块。地块位于湖州市太湖度假区长田漾湿地西北侧,北侧和西侧为弁山大道,出让面积14.06万平方米,容积率1.0-1.1,土地用途为娱乐用地、零售商业用地。

保利地产:18.2亿元竞得浙江金华商住地块,楼面价为14526元/平方米,溢价率5%。地块位于金华市江北老城核心区域二七区块五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧,出让面积约5.8万平方米,容积率1.8至2.15。

温州时代:9.78亿元竞得浙江温州瑞安商住地,楼面价为9934元每平方米,溢价率0.46%。地块位于塘下镇韩田村,国泰路以北,长乐路以西,玉河路以南。出让面积为41357.5平方米,容积率为2.38。

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二、中标信息

中国建筑:中标京沪高速公路莱芜至临沂(鲁苏界)段改扩建项目。近日,中国建筑中标京沪高速公路莱芜至临沂(鲁苏界)段改扩建工程施工一标段项目,中标额21.33亿元。项目计划工期40个月,合同段正线线路长度30.02公里。

公规院:中标山东省威海市乳山口大桥勘察设计项目。项目起点位于环海公路威海段中海阳所至乳山口段,终点位于琵琶岛附近市界位置,接G228丹东线海阳段。路线全长3.31公里,项目建安费约为9.45亿元。桥梁总长2635米,其中主桥跨径约为650米,建成后是山东省内最大跨径桥梁。

中铁十六局:中标杭州地铁3号线一期工程土建施工SG3-5标段。项目为地下两层岛式车站,车站净长289m,标准段净宽22.25m,有效站台宽度12.6m,总建筑面积为19893㎡,车站顶板覆土约1.5m,底板基坑埋深约15.0m,项目造价9.49亿

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三、中建要闻(简讯)

1、中国建筑在国家企业技术中心2017-2018年评价中获佳绩

2、国有重点大型企业监事会主席杨坚调研中建铁投

3、成都天府新区秦皇寺超高层项目建筑设计方案国际招标启动

4、《中国建筑业施工技术发展报告2017》编委会审定会在京召开

5、浙江省常务副省长冯飞调研山水六旗项目

6、中国建筑签订《雄安新区服装产业转型升级项目战略合作框架协议》

7、河北省副省长张古江调研平赞高速项目

8、吉隆坡标志塔项目获评英联邦国际杰出安全管理奖

9、北京市副市长殷勇调研全民健身中心项目

10、江西省副省长吴忠琼调研景德镇御窑博物馆项目

11、云南省委常委、组织部长李小三调研昭通中心城市文化体育产业新区项目

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四、政策信息

住建部:物业服务企业无需再申请资质 加快推进信用体系建设。各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

统计局:1-2月商品房销售额1.24万亿元 同比增长15.3%。1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

发改委:全面放宽城市落户条件 并对500特色小镇开展测评。对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇,开展定期测评和优胜劣汰。省级人民政府要强化主体责任,调整优化特色小镇实施方案、创建数量和配套政策。

上海闵行:至2035年建设用地总规模288.8平方公里。该草案涵盖闵行区未来18年总体发展目标与战略、空间布局与土地使用、住房、公共服务设施等内容。

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五、客户动态

信达地产:合肥地王项目引入万科、华侨城 将建2300套住宅。2017年的合肥“总价地王”包河S1706号地块,日前开始进行招标。该项目将由信达地产、万科、华侨城三家房企联合操盘。

新城发展:今年新开18个吾悦广场 租金目标翻倍至20亿。2018年会有18个购物中心开业,到2018年年底,吾悦广场开业数量将达到41个。今年的租金收入目标是要超出20亿人民币,2017年达到10个亿人民币,会再翻一番。

远洋养老:与中国人寿签订合作协议 探索长期护理保险业务。双方将共同致力于长期护理保险服务产业和养老养生服务产业的战略发展目标,积极探索建立长期护理保险业务新模式。

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六、房产金融

新华社:从北京市保障性住房建设投资中心获悉,该中心合并资产总额首次突破千亿元,旗下运营管理平台持有的公租房项目已累计惠及10余万居民,为住房保障体系建设提供了有力支撑。

中新社:中原地产研究中心数据显示,目前公布2018年前两个月销售业绩的32家房企合计销售额达7125.6亿元,同比上涨50%。其中,碧桂园、恒大、万科三家龙头房企前两个月销售金额均突破1000亿元。

新华网:建设银行与国内长租公寓领军品牌新派公寓,发起成立基于资产证券化的不动产并购基金,初期规模20亿,后期将根据收购需要扩大规模,这将是国内如火如荼的资产证券化领域一只基于成功实践扩张的专业基金。

北京商报:3月12日,珠江控股更名为京粮控股,此前该公司已处理掉旗下地产业务;3月9日,中天金融以246亿元出售旗下地产业务,彻底从房地产转向金融行业。业内认为,随着房地产行业集中度不断提升,未来越来越多的中小房企将被迫面临被收购的境遇。

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