10年上涨近400%!如果房价跌了,你更买不起房

尚城地产

2018-04-05 08:40:00 ·-

10年上涨近400%!如果房价跌了,你更买不起房

以前有个段子:

问:这10年有没有一种人你刚认识的时候认为是骗子,但现在却十分感谢的人?

答:中介

确实,就如过去10年听任志强的人都赚钱了。观察过去十年中国经济的发展可能会发现,股市已经走过了几个周期,楼市的黄金时代瞬间到来而又悄然结束,90后刚刚迈入社会却已经成了商家聚焦的人群……

那么,过去十年经济的发展在老百姓的生活中留下了怎样的烙印?

京沪房价10年上涨近400%

大调查显示,十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

从安家落户到可望不可及,房子好像成了大多数人心中比较“难堪”的存在,一开始80后叫苦连天,自称“最倒霉的一代”,过了几年他们不说了,因为90后开始步入社会了,而比这些初出茅庐的小屁孩子,自己多少算是好一点。可归根结底,用现在流行的话来说,就是“宝宝心里苦,但宝宝不说”。 

目前来说,全民关心的事情有两样,“一上一下”

“上”是股价什么时候涨?

“下”是房价什么时候降?

各路专家显神通,今儿个预测要涨,明儿个据说要降,但临了还是落了个“不上不下”。

房价究竟降不降?什么时候降?为什么还不降?这三大全民难题的正确答案今儿个咱斗胆就在这儿跟您说一下:

死了这条心吧,一线城市不会降的,就算降,也只会小幅调节。想大降,估计得再憋好多年,等到彻底调控不住了,泡沫被挤炸了,通货膨胀了,经济危机开始了。

一二线高烧不退,三四线却仍然是不温不火。从2015年开始,国家就在呼喊“去库存”。于是就出现了这种情况,全国三四线城市纵然“去库存”口号喊得响,奈何房子太多,需求又没那么多,于是“鬼城”四起,一个个崭新的小区亮起二三孤灯。

一些城市象征性地喊一下口号,房价依然“扶摇直上九万里”,并且把“去库存”搞成了“放宽限房政策”,这么一下好了,房子是卖出去了,甚至出现“日光盘”、“时光盘”现象,可仔细一看,买房的还是那批有钱人。

如果房价跌了,你会更买不起房!

房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他就巴不得房价天天涨而且越高越好,立刻转身进入另一个阵营,他也会恨,恨我当年为什么没多买几套房。

那么请问:在中国,是有房子的人多呢?还是没房子的人多?

2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌),然后就是全国性的“房闹”事件上演。

也许有人还是要较真,当年房价是低了一些,可还是太高,没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看,想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧?2008年年底时你是否担心过失业?你是否担心自己的前途?你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

中国99%准备买房的人,并不是没有房子住,而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素,房价上涨的环境下,你固有的房产也在升值,你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下:

你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。

当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能,买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面,而在这个危机到来的时候,你根本不会考虑买房,而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的,怎么还会有买房的念头呢?

房价跌了,是整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。

涨100万容易还是赚100万容易?

在买房这件事上,很多人,尤其是20多岁的年轻人,会理直气壮的说:没有房子那又怎么样?

活到35岁后,很多人才会明白:没有房子,你什么都不是。

活到中年,才能更深入地体会到什么是圈子,什么是层次,什么是差距,什么是卑微,什么是失落。

看吧,微信的朋友圈里,那些中学同学、大学同学、以及各路粉友,他们在晒豪宅,晒香车,晒奢华,晒品味的时候,连房子都没有的你,难道晒你那仍旧遥不可及的环游世界梦吗?

当然,这个现实,你要是跟那些毕业才几年的年轻的人讲,可能就是夏虫语冰。不到年纪,他还没活明白,他还在那忙着算租房和买房哪个划算呢。

当然,对于那些过了许多年还买不起房的人来说,只能会说是活该了。谁让你当初买得起的时候没买,谁让你当初坚信房价会跌呢,自己判断错了,只能自认倒霉,怪不得别人了。

在买房这条路上,除了自己的意志不坚定,

不少人都被不专业的朋友、还有所谓的专家耽误。

奉劝大家一句:在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友!

第一,他不专业,如果专业,他早已发了。 

第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。

买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!

看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了,自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实!

我们回顾一下中国的房地产历史,看了请对号入座,但是别哭!

2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:房价30000/平,不动产登记已经出台,你还在等.......

2016年你还在继续看房:首套房首付款最低20%,二套房首付最低降至30%;房贷利率、契税、营业税全面下调;二胎政策、个税抵房贷、地王加持!你真的觉得房价会降吗?

2017年,我国已迈入负利率时代,不论你选择把钱存入银行/支付宝或其他储蓄性质的平台,你所赚的利率都追不上通胀!钱一直在贬!值!

如今2018年,房产市场会如何让发展?没房的你又该何去何从?看看那些成功买了房子的幸福的人,再瞅瞅身后依然买不上房苦苦等待降价的人,你该拿定主意了吧?

我说:你买吧

你说:再看看

我说:该买了

你说:再等等

我说:要涨了

你说:还得降

后来我不理你了

因为真的涨了!

你跑来问:我买哪便宜?

我说:都涨了!

你说:挑个便宜的!

我说:没有!

讲真

如果你恰好是刚需族

恰好你的承受能力也还算可以

那么现在就是入市的时候

买房要趁早!

阻碍你买房的其实一直不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!!

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