4月起,这些政策影响着你的每一笔贷款!

信贷员生活

2018-03-26 16:54:00

2018第一季度悄然而逝,这3个月里金融政策不断更新,为难了一批又一批的贷款客户和信贷经理,贷款难上加难。

而4月,这些政策,影响着每一个人的贷前、贷中、贷后的每一个环节,想要从金融机构拿钱,你必须知道这些!

一、征信中心升级,或接入百行征信

截图:中国人民银行征信中心官网

2018年3月23日18点至2018年3月26日8点,央行征信系统为期3天维护、升级,暂停个人征信报告查询。

有专家认为,此次的维护升级,很有可能开始接入百行征信系统,统一管理民间借贷、小额借贷和网贷,实现大数据库的整合,迎接大数据时代的到来。

央行征信系统自上线以来,管理着银行方的借贷数据,随着百行征信(又称信联)的个人牌照获批,填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下,让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗,规范每一个借贷者的金融行为。

二、银保合并在际,加强监管金融

图片来源:经济日报

3月13日,十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行第四次全体会议,针对金融监管机构作出了重大调整:组建中国银行保险监督管理委员会,将中国银行业监督管理委员会和中国保险监督管理委员会拟订银行业、保险业重要法律法规草案和审慎监管基本制度的职责划入中国人民银行,不再保留中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会。

这一次国家机构的改革,是为了实现金融强监管,依照法律法规统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,保护金融消费者合法权益,维护金融稳定,全面覆盖监管漏洞!

三、各地银行开始上调利率、关闭专项贷款

广州——首套房利率最高上浮40%

有记者了解到,目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。

平安银行某支行表示,目前除了与开发商合作的,一手房暂不放贷;二手房也暂不开展放贷业务。

恒生银行广州分行信贷人员对记者称,因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%,暂时人民币业务做的特别少,主要做港币业务。

另外,华润银行已暂停房贷业务,“已经有一阵子了,还不清楚何时可以做”。

北京——个别银行停止“房抵贷”

中信银行针对北京地区,停止发放超过200万以上的个人房产抵押贷款。不仅如此,针对首套房的个人按揭贷款,提高房贷利率。

成都——民生银行暂停房贷

据民生银行的工作人员介绍,该行则在全国范围内直接关闭了个人房贷按揭的业务通道,只能做房屋抵押贷款。

另外,哈尔滨银行的一位工作人员透露,按去年银行的政策是上浮30%,但今年如果不达到40%甚至50%的话,银行基本不会放款。

深圳——工行暂停经营贷

前日,雷小锋的朋友圈,金融人士在疯传,被誉为“宇宙第一大行”的工商银行深圳分行,停止所有经营性抵押贷款产品。这意味着,企业主想要靠房产抵押在工行贷款,获得现金流的渠道被强制关闭,只能依靠个人信用贷款。换句话说,硬实力渠道被强制关闭,需要贷款,还得靠软实力(信用)。

受金融政策、监管等影响,各地部分银行有针对性地停止发放贷款产品。日后想要在银行贷款,必须跑在政策前面。

四、针对逾期不还者,国家全面封杀!

最新通知明确指出:

一、各级人民法院限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。

二、市、县国土资源部门限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员取得政府供应土地。

三、各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时,将相关信息通报给人民法院,便于人民法院依法采取执行措施。

四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。

国家严格惩治“老赖”,从寸步难行到全面封杀!

2018第二季度,关于个人信用、银行征信、金融监管、银行停贷等,各方面都表明无论是贷款前、贷款中、贷款后每一个环节都变得格外严格,不仅要谨慎贷款,更要把握好贷款、用款时机,跑在政策前面,赢得现金流。

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