【焦点】今年要不要买房?你应该知道的楼市政策基调

中经城事

2018-03-05 18:59:00 ·-

今天,十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行,国务院总理李克强作政府工作报告。报告中关于房地产的阐述虽只有寥寥几句,但依然向外释放了楼市运行的重要信号。

以下为今年《政府工作报告》中与房地产、区域相关的关键内容:

过去几年的成绩

因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。

过去五年,棚户区住房改造2600多万套,农村危房改造1700多万户,上亿人喜迁新居。

过去五年,中国城镇化率从52.6%提高到58.5%, 8000多万农业转移人口成为城镇居民。

绝大多数城市放宽落户限制,居住证制度全面实施,城镇基本公共服务向常住人口覆盖。

房地产税

健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

农村土地

落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。

探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。

改进耕地占补平衡管理办法,建立新增耕地指标、城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制,所得收益全部用于脱贫攻坚和支持乡村振兴。

棚改

启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。

保障房

加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

“房住不炒”

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

三元住房结构

支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。

租购并举

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

土地改革

加快技术、土地等要素价格市场化改革,深化资源类产品和公共服务价格改革,打破行政垄断,防止市场垄断。

货币政策

稳健的货币政策保持中性,要松紧适度。

管好货币供给总闸门,保持广义货币M2、信贷和社会融资规模合理增长,维护流动性合理稳定,提高直接融资特别是股权融资比重。

疏通货币政策传导渠道,用好差别化准备金、差异化信贷等政策,引导资金更多投向小微企业、“三农”和贫困地区,更好服务实体经济。

区域协调发展

扎实推进区域协调发展战略。完善区域发展政策,推进基本公共服务均等化,逐步缩小城乡区域发展差距,把各地比较优势和潜力充分发挥出来。

塑造区域发展新格局。加强对革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区改革发展的支持。

制定西部大开发新的指导意见,落实东北等老工业基地振兴举措,继续推动中部地区崛起,支持东部地区率先发展。

促进资源型地区经济转型。

京津冀一体化

以疏解北京非首都功能为重点推进京津冀协同发展,高起点规划、高标准建设雄安新区。

长江经济带

以生态优先、绿色发展为引领推进长江经济带发展。

粤港澳大湾区

出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作。

海洋经济

壮大海洋经济,坚决维护国家海洋权益。

新型城镇化

提高新型城镇化质量。今年再进城落户1300万人,加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通,健全菜市场、停车场等便民服务设施。

新型城镇化的核心在人,要加强精细化服务、人性化管理,使人人都有公平发展机会,让居民生活得方便、舒心。

老旧小区改造

有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。

(本文图片均来自于网络)

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