就在上个月，小编走访了门头沟，沿途跟出租师傅聊起门头沟房价，师傅说：“随着S1的即将开通，门头沟房价如今都快6万了，前两年还才是两三万的价格呐！这边的房价可真是生生被这条线儿给带起来了，但没想到会这么快，原来这一片区都是小村庄，如今都已拆迁，陆续盖高楼啦！... ...”听着师傅的描述，觉得口气里透着满满的不可思议又深深无奈…
俗话说30年河东，30年河西。不是你不明白，这世界变化快，随着北京的快速发展，门头沟当然也变了。
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目前，门头沟地区已经形成了三横四纵+轻轨的立体交通网，即将结束无地铁时代！11日27日，北京市排名前列条磁浮线S1线列车，横跨永定河大桥顺利通过。这标志着S1线永定河跨河大桥段全面竣工，S1线列车目前正在金安桥和石门营站之间试运行。
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不难预见，S1线通车，未来沿线区域的产业发展将带来更多利好因素。随着S1线的开通，北京门头沟新城对外交通环境将得到改善，对周边地区产业结构调整起到积极的推动作用，也标志着中低速磁浮交通技术工程化研发成果在北京成功落地。
政策的利好吸引了诸多知名房企纷纷进驻门头沟，京投发展、华润、华远、保利、融创、远洋、鸿坤等开发商均在门头沟拿地，在“限房价、竞地价”政策出台之前，门头沟地价一路攀升。
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2016年2月，中骏置业以39.48亿元拿下龙泉镇地块，楼面价达4.1万元/平方米，摘得门头沟新地王的桂冠，按照地块楼面价与商品房售价1:2的关系，该项目预计未来售价8万元/平方米，目前该地块案名定为中骏西山天璟，现有5#、6#、7#、8#的房源期房在售，户型面积约为101-155㎡，售价约50000-63000元/㎡，目前在售的3-4居室，项目预计交房时间为2020年6月30日。
北京城建龙樾西山，国企落笔西山的产品。项目毗邻长安街西延线，位于WSD规划范围圈内，拥享永定河、西山等城市山水资源，阜石路、莲石路双快速路、长安街西延线（建设中）、轻轨S1线（建设中）、R1线（规划中）等构成三横双轨道立体便捷交通路网。目前在售户型面积约为118㎡和134㎡，目前房源售价约600万元/套起。
西山燕庐位于永定镇长安街西延线南约500米，该楼盘的开发商是北京绿城中交房地产开发有限公司，品质还是值得信赖的。集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则，一脉相承，周边景观丰富，居住环境可以说是无可挑剔了。目前正常在售中，预计2019年10月31日交房。
结语：硬件条件具备之余，房企的集中入驻改变了门头沟住宅的品质，同时价格也水涨船高。门头沟是北京16区内不多一个纯山区，北京市母亲河永定河流经于此，山区自然景观丰富，城区内湿地公园、景观公园等20余个。就凭环境、交通、房源产品来说，肯定是值的，毕竟在北京，买个在家就能看山观水，离城区还不远的改善房，不容易。区域未来的人口、商业、教育资源以及得天独厚的环境足够支撑西长安新城作为一个未来的城市延长的核心区，价格就不言而喻了。
