吉宝凌云峰阁楼盘验房问题汇总,业主们长点心吧,这问题整改刻不容缓啊!

网众验房

2018-03-22 17:32:00 ·-

现在的生活节奏比较快,装修又是费时费力费神的大工程,所以购买精装修住房的业主越来越多了,那其实精装修的验收更为复杂,在验收时要格外留意,如果验收时发现问题,就要让开发商进行维修,务必确认没有问题再交房。

今天网众验房师来到吉宝凌云峰阁楼盘进行验房,这问题可有点多啊!

一:入户

①入户门、门框局部有多处补漆。

②钉眼未处理。

③强电箱安装倾斜。

④墙面有流坠。

二:客厅

①入门门闭合后晃动。

②墙面漆面开裂一处。

③地面瓷砖空鼓一处。

④墙面污染一处。

三:厨房

①门柜上胶条脱落。

②门扇补漆一处。

③橱柜门调平。

④洗菜台柜内漏水。

⑤踢脚板胶条脱落。

⑥墙面瓷砖勾缝开裂。

⑦墙面瓷砖空鼓一处。

⑧热水 器安装倾斜(阳台)。

四:客用卫生间

①入门钉眼未处理。

②隔断密封调试。

主卧卫生间:

①墙面瓷砖空鼓四处。

五:次卧

①木地板起灰多出。

②木地板缝隙较宽一处。

③踢脚线收口一处。

六:客房

①木地板起灰、软塌三处。踢脚线收口一处。

②窗扇闭合无法锁住、窗锁调试一处。

这次除了空鼓开裂,还有一个比较严重的问题:地板起灰软塌!

一旦地板开始起灰、软塌,不仅日常打理麻烦,长期以往走路就会发出异响,甚至地板晃动,出现不可预料的危害。

——起灰原因:

1.水灰比过大:即拌合的混凝土水量大,导致混凝土表面泌水,降低混凝土表面强度在,这是造成混凝土起砂处理处理最主要的原因。

2.砂石料的级配不合理、含泥量高:骨料级配不合理、过细的土砂也易导致混凝土起砂处理,影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。

3.施工过程中的过分振捣:加剧混凝土表面的泌水,导致混凝土表面强度较低。

4.养护不当:未能及时养护或养护不充分,暴晒或大风导致混凝土表面大量失水,表面得不到充分水化,导致强度较低。

5.其它原因:压光时间掌握的不好、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等。

建议具体问题具体分析,尽快整改到位。

——软塌原因:

除了是由于地面不平的原因外,还有可能是由于地板的变形而产生的“发软”现象。

建议找到信誉好、安装、售后服务到位的销售商进行整改,也可以尝试采用新的实木地板安装工艺,比如用铝合金龙骨的安装法。

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