国家收房产税,并进入租房市场,对于老百姓有哪些意义?

金熙金融订阅号

2018-03-12 16:52:00 ·-

房地产在我们国家发展了20年,这是房价不断攀升的20年。为了保证房地产健康发展,领导人也是操碎了心。而民间商人的本质是逐利,地方城市也需要发展。要健康有序发展确实不易。暴涨是可怕的,暴跌也是可怕的。稳中有涨才是目的。所以这20年中房价涨,地价就涨,地价涨紧,随着房价也要涨。但是问题就出现了。

土地资源是不可再生资源,卖掉一块土地,就少了一块,这个对于地方城市来说,是一锤子买卖,没办法实现可持续发展,只能不断的扩大城市规模。但是一直这样扩张下去也不是办法,需要有一个决策,能在有限的土地资源下,不靠卖地就能带来长期收益的决策,房产税和租房市场是其中的两种解决方案。

房产税就是你手上持有的房产越多,你就每个月都要缴纳相应多的房产税,这就是一种长期收益跟卖土地不一样,卖掉地收完钱就没有其他的收益了。就拿北京来说,北京登记了,居民800多万套房,每套房每个月收一百块钱房产税,那每个月就有八个多亿的收益,一年有近百亿的收益。这个长期的收益可以少卖很多土地,并且可以增加那些持有很多套房子的房叔房姐的支出,让他们不再屯空房,只用来坐等升值。

国家进入租房市场,也有同样的作用,既作为一种长期收益,减少卖地,让居有其屋,人人有房住,也实现了房子是用来住的,不是用来炒的。目前住房租赁试点也进入了北京,上海,深圳,南京,杭州,合肥,厦门成都等一二线城市,同时还开展呢,多元化经营的路线,开发商也可以参与,其他渠道的筹集出租房也可以参与。统筹规划和管理起来也更容易避免老百姓在租房的过程中,遇到黑中介和黑房东。

中国的租赁市场是非常庞大的市场。租房人数超过两亿人。这个决策是出于多方面的考虑。总体来看,确实是有利于中国房地产行业健康有序发展的一个决策。

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