满足这3点,就可以用公积金异地贷款了

女司姬读财

2018-03-30 16:53:00 ·-

文 | 女司姬

“我在A城市缴纳的公积金在B城市是否可以用公积金贷款购房呢?”这个问题相信很多人都想知道答案。

 

女司姬最近刚好在老家置办房产,对公积金异地贷款这件事做了个彻底的了解,可以告诉大家答案是可以的,什么清下可以用公积金异地贷款,又有哪些门槛呢?女司姬把最近了解到的情况分享给大家做个参考啦。

 

公积金异地贷款是怎么回事?

 

公积金异地贷款,需要职工连续缴存6个月及以上的公积金,这样公积金贷款才会实现异地互认。另外,公积金贷款需要是购买首套自住房或第二套改善型普通自住住房。

 

另外,如果你不是公积金所在地的户籍,可以在离职后向当地的公积金管理中心申请离职销户,之后再把公积金提取出来。而且,工作单位帮你缴存的公积金和你自己缴存的公积金,是会计入个人的公积金账户的,你在离职销户后都能全部提取出来。

 

哪几种情况可以公积金异地贷款?

 

1、省内公积金异地贷款

 

这种情况是指职工户籍原本在贷款地,只是在该省的其他城市工作并缴存了住房公积金,如果回户籍所在地买房,可以申请公积金异地贷款。

 

全国大多数城市都支持省内公积金异地贷款,只有部分城市有户籍要求,比如兰州、昆明、合肥、宁波、郑州等。需要注意的是,在申请公积金异地贷款前,最好向缴存地的公积金管理中心问清楚相关事项,弄明白是否能公积金异地贷款。

 

2、全国公积金异地贷款

职工在全国的任何城市缴存了住房公积金,再回户籍地时,都可以申请公积金异地贷款买房。不同于省内异地贷款,全国范围内没有户籍限制,可以支持公积金异地贷款的城市很少,目前只有在北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄,这些城市买房才支持,而且各城市的贷款政策不同。

 

3、跨省公积金异地互贷

跨省公积金异地贷款是指职工在工作地缴存了公积金,回户籍所在地买房,即使工作地和户口所在地在两个省,也可以申请公积金贷款买房。目前,可以办理跨省公积金互贷业务的城市主要分布在中三角等地。

公积金异地贷款的流程

 

正常公积金贷款流程是:先交首付,拿到购房合同;然后去银行申请公积金贷款;公积金管理中心审核通过之后,约你面谈;最后申请通过,办理抵押手续,坐等银行放款。

 

只不过异地贷款,你还要多交三份证明:异地公积金缴存证明、职工近12个月的公积金缴存情况明细,以及你名下的房产情况证明。

 

前两份材料,是为了证明你在工作地正常缴纳了公积金,在你缴纳社保的城市,找到任意一个公积金办理网点,就能拿到这两份材料。

至于你名下的房产情况证明,需要你分别去工作地、购房地、户籍地的房产交易中心,拿到无房或首套房证明。因为公积金贷款只有首套房或者二套房,才可以申请。公积金管理中心,让你出具自己的房产情况证明,也是为了确认你名下没有超出数量的房产,所以房产情况证明比较麻烦。

整个贷款流程走下来,大约需要6到8周。

综上来看,公积金异地贷款并非人人可申请,要求比较严格,条件也比较复杂。加上异地购房面临的最大困难就是信息不对称,一般人很少有时间关注异地的楼盘,各种信息沟通不及时,往往难以顺利购房。所以打算异地购房的朋友们需要多多关注两地的购房贷款政策,避免错失购房良机。

如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以给购房所在地的住房公积金管理中心打电话确认一下。电话号码是“城市区号+12329”。

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