二手房买卖流程是什么?二手房买卖要交哪些费用?

邢台汉谷地产

2018-11-03 21:07:28 ·-

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房地产市场上既有新房也有二手房,近几年随着新政策的推出,二手房的火热度逐渐超过了新房,大多数人都看中了二手房的价格,还有少数人觉得直接入住这个条件和不错,还能解决他的燃眉之急,所以人们纷纷选择了二手房,但是要知道,二手房既然有优点,那么肯定也有缺点,就是交易流程要比新房来的更繁琐,下面小编就将介绍到二手房买卖流程是什么?二手房买卖要交哪些费用?

二手房买卖要交哪些费用?

一、房价是买房成本中最大最显著的一项资金,但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长,尤其是北京,如果购房者不计房价去买房子,那肯定是不行的。购房时,首先重点考虑的就是房屋价格成本,选择在房价合理的时候下手最好。

二、在明确购房目标之后,一些购房的基本费用是一定得提前计算的,如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等,虽然这些费用表面上看起来似乎不多,但与房屋总价结合起来计算的话,还是一笔不小的支出,必须好好的计算。

交给政府的营业税和个税,应由卖方缴纳,但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关,房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。

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