关于中国的楼市，在去年，由于出台了史上最为严厉的3.17新政后，说得严重一点，那就是整个楼市都变天了！尤其是对于房价的管控，真正的做到了让房价下跌。因此，在这种情况下，许多人对今年的楼市也是拥有了更多的期盼，想着，等房价再继续下跌的趋势下，准备入手买房了。那么，今年的楼市究竟会不会如愿以偿的，让大家买得起房吗？咱们就来细细分析一下吧！
首先，咱们先来回顾一下，去年的房价变化，在去年房价有3个重要的节点，那就是8月、10月和12月。8月份，15个热点城市新房环比价格，首现近3年来全面停涨；10月份，10个热点城市新建商品住宅价格，跌回1年前水平；12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格，同比涨幅均连续15个月回落。
如此看来，去年的房价是真真切切的出现了下跌，而且持续走弱的趋势也是相当的明显。那么，在这种情况下，今年的楼市是不是也会顺应这样的趋势呢？答案，是肯定的！
为什么，这样说呢？因为，就在近期，中央乃至地方都已经不断的召开了各项会议，尤其是对于楼市方面的调控，也已经做好了相应的部署，“狠招”更是要频频出现！
其中，住建部部长王蒙徽就明确表示，2018年的楼市仍要“从紧”调控，并且“坚持调控目标不动摇、力度不放松”，继续严格执行各项调控措施。甚至还强调“分类调控”“差别化调控”，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
而国土部方面则明确表示，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。
这两大部门的明确表态，可谓是让今年的楼市吃了“定心丸”，逼退楼市“高温”；遏制投机炒房，很明显的就是要今年的楼市，继续保持去年的低温运行，哪里都不准有冒头现象，否则“冒头”就打！
除了这强有力的支撑外，还有就是直接伸向楼市的“狠招”，那就是：发展住房租赁市场和资金的管理！
住房租赁市场方面：已明确，2018年住建部将大力发展住房租赁市场，特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法等。而这方面，广州、南京等12个城市，已经是在进行首批住房租赁试点。此外，北京、上海等13个城市，则是试点集体建设用地建租赁住房。
资金管理方面：央行提出，2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。
因此，在这种情况下，楼市已经很明显，今年特别是好不到那里去，房价继续下跌的趋势，也是非常的明显！而且，今年的楼市管控更是比去年还要严厉，这足以证明中央是下决心要楼市真正回到健康水平，让房子真正回归居住属性，房住不炒必定是今年的核心！所以，想在今年的买房的人，愿望看来是能实现的，甚至越到后面，实现人人买得起房，这都不是梦！
来源：陈言真语
