二手房降价无人买 !单价4万3上东郡横空出世

焦点购房指南

2019-10-17 18:07:20 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

眼下的“金九银十”,二手房难转卖,新房优惠促销,开发商之间的价格战越战越激烈。二手房市场入手的很少,新房很多人又买不起,房价也一直处于平稳发展中,让很多想买房的人都不敢轻易入手,大多都处于观望中。

最近,西大望路区域的二手房传出挂牌价格持续下跌,珠江帝景、风度柏林等小区的二手房挂牌价降幅更超过了10%。要知道那可是在CBD核心区边上呐。二手房成交去化效果不太理想,很多今年年初挂上的房源,至今都还没有卖出去,相反售价却是一改再改。

珠江帝景有很多可以捡漏的房源,报价甚至低于市场均价一百多万元!据传,今年5月该小区挂上的一套120多平方米的两室一厅,以1150万元/套的价格挂出,至今,近五个月过去了,挂牌价格一路跌到了950万元/套,可是依然没有成交。位于大北窑附近的一套130平方米的房子,挂牌价900多万,最终成交价700多万。还有,传媒大学附近一套164平方米的房子开始标价将近1000万元,挂出去以后有三四十个人来看过房子,但都没有买,直到把价格降至700多万元才卖出去。

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新房这边,供应量趋于稳定,共产房、限竞房、商品房地块持续输出。就在这周,又拍了了三宗限竞房地块,挂出1宗共产房地块及1宗纯商品房地块。下面,焦点君为大家介绍一处朝阳四环的低价房源,上东郡

项目位于北京市朝阳将台驼房营半截塔路。北侧是坝河,南侧临近豪宅壹·亮马,西侧是酒仙桥中心小学,东侧为将台公园,地处朝阳四环至五环之间。

交通方面,项目距离14号线将台站直线距离1.5公里左右,前往望京仅两站地铁。数十条公交线路可直达,距首都机场17公里,距离未来朝阳区境内的新高铁站——星火站不到4公里!(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

配套方面,附近商业有颐堤港、久隆百货、京客隆超市三家大型商超,日常生活购物不用愁;周边学校也不少,有酒仙桥中心小学驼房营校区、智慧家幼小衔接、首信幼儿园、北京市朝阳区教育研究中心附属学校;邻近的医院主要有两家,也算可圈可点,北京华信医院(清华大学一附院)、北京和睦家医院。

再说说项目概况,上东郡均价43000元/㎡,全装修交房,共规划17栋楼1470套房源,一梯两户或两梯四户,主力户型为约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居。

项目周边的酒仙桥板块,新房均价68000元/㎡左右。附近的纯商品房壹亮马,单价已经达到了98000元/㎡。本项目对比周边老旧小区二手房均价,每平便宜2万多,对于想在此板块置业的无房刚需家庭来说,值得推荐。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

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