眼下的“金九银十”，二手房难转卖，新房优惠促销，开发商之间的价格战越战越激烈。二手房市场入手的很少，新房很多人又买不起，房价也一直处于平稳发展中，让很多想买房的人都不敢轻易入手，大多都处于观望中。
最近，西大望路区域的二手房传出挂牌价格持续下跌，珠江帝景、风度柏林等小区的二手房挂牌价降幅更超过了10%。要知道那可是在CBD核心区边上呐。二手房成交去化效果不太理想，很多今年年初挂上的房源，至今都还没有卖出去，相反售价却是一改再改。
珠江帝景有很多可以捡漏的房源，报价甚至低于市场均价一百多万元！据传，今年5月该小区挂上的一套120多平方米的两室一厅，以1150万元/套的价格挂出，至今，近五个月过去了，挂牌价格一路跌到了950万元/套，可是依然没有成交。位于大北窑附近的一套130平方米的房子，挂牌价900多万，最终成交价700多万。还有，传媒大学附近一套164平方米的房子开始标价将近1000万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至700多万元才卖出去。
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新房这边，供应量趋于稳定，共产房、限竞房、商品房地块持续输出。就在这周，又拍了了三宗限竞房地块，挂出1宗共产房地块及1宗纯商品房地块。下面，焦点君为大家介绍一处朝阳四环的低价房源，上东郡。
项目位于北京市朝阳将台驼房营半截塔路。北侧是坝河,南侧临近豪宅壹·亮马,西侧是酒仙桥中心小学,东侧为将台公园，地处朝阳四环至五环之间。
交通方面，项目距离14号线将台站直线距离1.5公里左右，前往望京仅两站地铁。数十条公交线路可直达，距首都机场17公里，距离未来朝阳区境内的新高铁站——星火站不到4公里！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
配套方面，附近商业有颐堤港、久隆百货、京客隆超市三家大型商超，日常生活购物不用愁；周边学校也不少，有酒仙桥中心小学驼房营校区、智慧家幼小衔接、首信幼儿园、北京市朝阳区教育研究中心附属学校；邻近的医院主要有两家，也算可圈可点，北京华信医院（清华大学一附院）、北京和睦家医院。
再说说项目概况，上东郡均价43000元/㎡，全装修交房，共规划17栋楼1470套房源，一梯两户或两梯四户，主力户型为约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居。
项目周边的酒仙桥板块，新房均价68000元/㎡左右。附近的纯商品房壹亮马，单价已经达到了98000元/㎡。本项目对比周边老旧小区二手房均价，每平便宜2万多，对于想在此板块置业的无房刚需家庭来说，值得推荐。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
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