房子作为很多家庭主要财产，几百万的房子在北京也只是刚需，上千万的房产可能多人人一辈子也积累的财富，当夫妻双方真到了说拜拜的时候，房子如何分的确很重要，但在现实情况中，房子归属却没有这么简单，可不是您认为的“谁出资房子归谁”这么简单了，接下来焦点君跟大家聊聊这一话题！
1.婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割。
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若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2.婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。
一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3.婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
4.婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。
应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
5.婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，买婚房，结新婚，谁都想长久的走下去，最为父母骨子里面还是偏爱自己的孩子，自己一辈子的积蓄也要全都给到自己的孩子，这是可以理解的，毕竟北京的房子可不是一个小数目，所以提前了解是有要的，但是光了解也没有用，您还的实际行动起来，在买房这一方面，焦点君自认为还是比您了解的多一点，下面这就跟大家聊聊位于石景山的新房——长安云锦。
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项目均价：58802 元/平，主力户型为74平两居和89平三居，还有部分110平三居，二期除这三种户型外，计划再推出138平四居户型。一期4百多套房源当天就去化掉90%，火热程度令人乍舌！
一、交通
中海首钢·长安云锦距离1号线古城地铁站约1.6公里，北侧是长安街西沿线，距离西五环约1.3公里，项目西侧是正在建设的古城南街，古城南街规划为城市主干路，未来区域整体交通十分方便。
户型点评
89平三居户型是长安云锦的主力户型，虽说目前一期该户型已经售罄，二期还会推出，该户型是标准的“眼镜”户型，全明格局，南向面宽高达7.75米，室内所需要的日常采光可以得到满足，卫生间也是做成了干湿分离的设计，提高了多人口家庭早上洗漱效率，各个功能区分布较为合理，没有什么槽点！
文末总结
长安云锦位于西五环外，均价5.8万，对比西四环的橡树澜湾，西五环外5.3万的海淀温泉三杰，价格在北京市场来说并不高。6月末华润＋电建拿下古城南街东侧不限价地块，5.5万/㎡的楼面价。可以看出项目潜力还是很高。目前项目剩余少量房源在售，二期日期还未确定，感兴趣的网友可以拨打下方卡片400电话具体咨询！
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