限价是房地产调控的手段之一，最近某些地区施行了这样的政策，已售楼盘的待售商品房，销售价格只能少于或等于已售商品房的价格，另外，楼盘申报销售平均价格，原则上也只能少于或等于同期、同地段和同质楼盘的平均售价。
限价固然重要，但是在曾经楼市火热的地区，仅仅通过限价的调控来稳定楼市，似乎行不通。有的地方购房者买房热情高涨，开盘就售罄，所以不得不实行排号、摇号等措施。
最近限价的城市多了起来，证明楼市的火爆程度大不如前，房子是用来住的，不是用来炒的。买房人越来越理性，盲目抢房的现象会越来越少。
棚改货币化正在逐步缩紧，全面去库存也成了历史，在房地产全新的时代，地价降了下来，房价稳了下来，买房理智了起来。
在调控之下，北京等一线城市的房价有了不小的降幅，而且最近几个月个别地区还是呈现稳中有降的形势。在调控之下，很多二线城市房地产市场也逐渐降温，稳定是当前房地产市场的关键词之一。
对于之前火爆的三四线城市，房价也会逐步趋于稳定。从长远看，大部分三四线城市都难逃降价的命运，毕竟是人口流出太多，而经济发展和产业相对滞后。但是最近一段时间，应该还是趋于稳定或者稳中有降的。
未来，越来越多的城市会施行所谓的限价政策。房价多少，不是开发商说了算的。开发商也不能想涨价就涨价。以后所谓的投机和炒作会越来越少。
