3•17”楼市政策马上满周年，一年的调控使环京楼市逐渐降温。
近日，记者调查发现，为了刺激销售，在北京周边多个县市，不少项目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者没有购房资格，部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。
据记者了解，部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市，首付较少可低至5%；而限购政策更为严格的部分县市，首付较少可低可至20%。
对于首付分期和免费更名一次，其实都是变相的促销方法，看似是购房人占了便宜，实际较大获益者还是开发商自身，既解决了资金问题，又把风险转嫁给了购房人。尤其是免费更名，需要购房人自行去找接盘者，如果找不到，即便承诺免费更名10次也没有任何意义。同时，由于3年时间并不算短，如果中间再出台其他政策，例如社会保险缴纳证明期限更严格，购房人将处于非常被动的位置。
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