焦点早知道|北京最近三月月均网签不足千套 已处于历史低位

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2018-04-01 17:46:58 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

海南:非本省户籍居民“一家只能买一套房”

海南省住房和城乡建设厅31日介绍,该省于30日出台《关于做好稳定房地产市场工作的通知》称,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知指出,非本省户籍居民家庭在海南省限购区域内购买住房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。海南省原有的限购政策是非本省户籍居民在该省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房。

北京最近三月月均网签不足千套 已处于历史低位

据亚豪机构统计显示,今年3月(截至26日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共成交728套,较有春节假期的2月份596套上升22.1%,同比2017年3月份的2587套则大幅下降了71.9%。从1月到3月,北京新房网签量月均不过千套,处在历史低位。

另据我爱我家集团市场研究院数据统计,共有产权房项目是3月中上旬(3月1日-3月20日)成交最多的项目。3月中上旬成交量最多的五个新建商品住宅项目中,中铁碧桂园共有产权房以246套的成交量高居第一。

房贷平均利率一涨再涨!同比上涨22.15%

据融360 3月发布的报告,今年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,较今年1月环比上升0.55%。同比来看,2017年2月首套房贷款平均利率只有4.47%,这意味着目前房贷平均利率较去年同上升了22.15%。

细分来看,在全国35个城市533家银行中,虽然有469家银行的首套房贷款利率与1月持平,占比87.99%;但目前已经有53家上调了首套房贷款利率,占比9.94%,此外还有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

北京房租涨势放缓回到合理区间

某研究院报告显示,从全市总体上看,2018年前三个月,北京租赁市场租金水平同比上涨8%,涨幅比2017年同期的17%回落9个百分点,租金上涨的压力明显下降。从月度看,前三个月租金水平环比分别上涨4.7%、0.5%、0.2%,涨价主要集中在1月份,后续上涨幅度趋弱。租金上涨的水平与居民收入水平基本相当,2017年北京城镇居民人均可支配收入同比增长9%。因此,基本可以判断租金上涨的幅度仍处于合理区间。

长租公寓玩家高价圈房散租市场一房难求

租房靠抢背后是优质房源的紧缺,以自如为例,3月28日当日,自如在北京可供出租的房源共计12525套。一些传统中介公司的经纪人将获得了大量融资热钱的互联网品牌称作“暴发户”,将进入租赁市场的开发商们称作“土财主”,因为这些玩家的介入,整个行业获取房源的成本与难度同步上升。

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