一周楼市热点播报!梧桐湾重新开启选房

焦点购房指南

2020-07-24 15:22:49

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转眼又到周五了,本周北京楼市都有哪些新鲜事儿呢?热门楼盘都有什么新动静?别着急,我们接着往下看,焦点君将从共有产权房、纯商品房、限竞房三方面为大家播报楼市热点资讯。

热点一、共有产权房动作频频

本周共有产权房依然占据“C位”。先从摇号项目说起,首先是朝阳的上东郡和瑞晖嘉苑于今天(7月24号)摇号。上东郡位于朝阳将台驼房营,是全北京为数不多的、位于五环内的共产房项目,地段还是不错的。小区规划共计17栋楼,户型为56-89平,均价43000元/㎡,首付103万就能上车80平两居。

瑞晖嘉苑位于朝阳东坝单店,周边公交线路众多,而且邻近在建中的3号线朝阳体育中心站,交通便捷,周边生活配套比较完善。项目规划了13栋楼,999套房源,户型方面,从66平一居到89平三居均涵盖,均价37000元/㎡。

另外就是进入选房环节的共有产权房。

此前由于疫情防控措施全面升级,于2020年6月16日下午暂停的朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目选房活动,将于2020年7月28日至8月7日在京城梨园大戏楼排名前列和第二会议室(北京市朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼内)重新启动。具体信息可以看朝阳区政府网站的选房公告。

效果图
梧桐湾嘉苑

36000元/㎡ 在售 共有产权房 板楼 公园地产

户型: 2居、3居 82~88m²

地址: 北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村

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其次是顺义的水映兰庭,项目二次申购选房将启,活动将于  2020年7月25日-2020年7月28日在北京市顺义区水映兰苑营销中心三层进行。本次选房共有157套房源配售,其中两居室58套,建筑面积约85-89m²;三居室99套,建筑面积约88-89m²。 共分两组,以前8后2的比例进行选房。

另外就是海淀的金隅尚林家园,项目正在进行集中选房活动。由于地处海淀,地段优势较为明显,所以关注度还是挺高的。项目属于清河板块,周边目前就有已建成的地铁8号线,南侧约600米的地方,就是东小口森林公园,整体来看,交通、配套还是可圈可点的。

项目规划了4栋楼,一居有44套,面积为64平米,两居有117套,面积为80平米,三居有154套,面积为89平米,均价43600元/平。错过这次网申的可以关注后期有没有机会。

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热点二、纯商品房中海天钻正式户型公布

说完共有产权房,再来说说纯商品房。近日,位处于石景山古城板块的新房动作频频。首先是中海天钻户型信息对外公布,户型分别为88㎡、89㎡三室两厅一卫,117㎡三室两厅两卫,130㎡四室两厅两卫,167㎡五室两厅三卫,图片如下:

据悉,中海·天钻社区共八栋住宅楼,642套房源,精装修交付。此外样板间将于本周六开放,展示户型为88㎡三室两厅一卫与130㎡四室两厅两卫。另外,就是中海在首钢园区东南区的第三个不限价商品房宣布案名 —「中海首钢·天玺」

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与首钢东南区其他楼盘不同,中海首钢·天玺靠近古城南街南侧,距离莲石路仅约500米,一路之隔便是政府投资370亿的永定河休闲森林公园。 而且小区体量不大,供应约300余套房源,有120㎡三居和146㎡四居两种户型,主要为改善产品。较后就是石景山的长安九里本周末加推二期,目前已经取得预售许可证。本次加推楼栋为古城南街东侧1612-764地块的1-6号楼,共计451套房源。相比一期,这次推出的房源多了不少,给大家选择的空间也就更大了。户型依然是86-138平2-4居,主力户型为138平四居。

热点三、奥森明月户型官宣

较后,再给大家分享一个热门限竞房的消息,奥海明月官宣版的户型图出炉了。

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奥海明月属于北五环关注度较高的限竞新房,此次曝光户型面积段较为多样,既有48-64平米一居的上车户型,也有89平米三居刚改,此外还有部分131-143平米稍大的四居改善类户型,可选择性很多。

据了解,项目限均价58858元/平,较高不超过64744元/平,小面积48平和64平预计会做成普宅,较小户型首付预计可以100万内。

写到较后

总结从目前的市场来看,共有产权房依然活跃,近期网申、摇号、选房的项目着实不少,较近参与网申的群体要保持重点关注。纯商品房方面,石景山板块较为活跃,限竞房关注较高的就是昌平东小口板块,想在西北置业的群体要格外留心了。

延伸阅读

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