我们都知道，自以去年3月17日，出台了史上最为严厉的楼市调控政策以来，全国有不少城市都是跟进这一调控节奏，而且，楼市降温更是紧随其后，楼市成交量和成交价格出现双双下滑。其中，这轮楼市降温尤其是北京最为突出，因为，北京作为楼市调控首当其冲的城市，调控政策出台自然也就比其他城市，严厉不少，以限购、限贷、限售等政策最为严重，北京楼市一下子就迈入了“最严调控城市”。
当然，楼市在这种严厉调控趋势下，房价上涨势头，因此也得到了很好的抑制，下跌逐渐明显起来。对此，来自国家统计局近日公布的数据显示，在今年的2月份，在15个热点城市新建的商品住宅中，有12个城市房价环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;有9个城市房价同比下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。
其实，楼市出现这样的下滑，也是顺势而为，因为除了政府出台最严调控政策外，中央在去年甚至还提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。在这种多方位的调控下，房地产市场降温，就是板上钉钉的事。
其实，要说楼市降温，不是只从数据上来看明显，房地产市场的表现也是异常的明显。以调控最为严厉的北京楼市为例，尤其是二手房方面，曾经可谓是一度支撑起整个北京楼市，如今调控政策一出台，完全是今非昔比，降温的厉害啊!其中，北京的通州区域，据悉，房价出现了高达20%的跌幅。
因此，在这种情况下，不少北京准备换房的朋友，在看到北京楼市出现的房价大跌趋势下，很多人都开始动心了，尤其是那些观望许久的人，已经按奈不住蠢蠢欲动的一颗买房心。其中，一位准备换房的购房者就表示，在北京楼市降温的趋势下，就是这仅仅两三个月的时间，已经看了6套房了，并且，这6个房子的业主都表示价格还可以再降。然而，这位购房者仍然是觉得不放心，毕竟现在调控政策还在严厉的进行，担心今年还会有更大的降幅。
所以，在这轮最严楼市调控政策下，楼市降温已经是明摆在眼前的事实。尤其是，调控出台的最严狠招严控购房资格、提高首付比例、去杠杆等政策，可以说让整个楼市都降温，楼市市场回归了理性。而且，只要今年的楼市政策一直持续不放松，降温，还将继续引领整个楼市，届时，房价回到政策水平，人人买得起房，可能都不是难事!
