今年以来房价成为很多人关注的热点话题，去年国家频繁出台调控政策，部分城市房价上涨受到抑制。
那么，一年的调控对刚需来说是否有利好呢？说实话影响不大，确实无论是北京、深圳、上海的房价连续几个月停涨甚至下跌，但房贷上浮让刚需的购房成本上涨，两相抵消之下其实差不多，买得起房的下跌也没差；买不起的房价跌了也买不起。其实较惨的是去年刚凑钱准备买房的那一批，银行批款没下来的话就得多交钱。
现在很多的刚需都在观望，在政策频频出台后观察市场，希望找到较适合出手的时候。
在我看来，没买房的不要总盼楼市崩盘！这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。
目前，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨；另一方面，货币超发则越来越严重，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？
较近的两会期间，从《政府工作报告》到相关部门的部长发言都被仔仔细细地讨论分析，意图从中获取房地产走向；而从市场表现看，从去年起房贷利率持续上浮，截至2018年2月，全国首套房贷的平均利率已经是基准利率的1.14倍，为5.46%；同比上涨22.15%。，一二线城市的房价虽然有所下跌，但高价基数还在；三四线因为去库存任务也在慢慢上涨。
在如今的房地产市场调控里，房价稳定就已经是刚需们买房的较好机会，房价大跌是不可能的。在两会上李稻葵委员曾表示，房价一年内涨20%的现象难再现，当然跌20%也基本不可能。所以期待房价跌到大家可以承受的程度再买房是特别不可行的。所以，对于刚需购房者来说，今年是值得买房的好时机。
今年我国楼市大致的发展方向仍将保持平衡，短时间内房价不可能大涨大跌。对于刚需购房者来说，今年是值得买房的好时机。
买房是件大事儿，尤其是对于刚需一族来说。不要盲目入市，但更不要瞻前顾后耽误了较佳时机。那些刚需们，请记住：房价不涨就是调控的较大利好。你想要的降价，甚至重回2015，是不可能的。看房要准、下手要狠才是王道！
注：部分图片来自网络
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