刚需购房就别指望“崩盘”了,小心政策放松房价报复性上涨!

福州917房产网

2018-03-30 16:50:00 ·-

今年以来房价成为很多人关注的热点话题,去年国家频繁出台调控政策,部分城市房价上涨受到抑制。

那么,一年的调控对刚需来说是否有利好呢?说实话影响不大,确实无论是北京、深圳、上海的房价连续几个月停涨甚至下跌,但房贷上浮让刚需的购房成本上涨,两相抵消之下其实差不多,买得起房的下跌也没差;买不起的房价跌了也买不起。其实最惨的是去年刚凑钱准备买房的那一批,银行批款没下来的话就得多交钱。

现在很多的刚需都在观望,在政策频频出台后观察市场,希望找到最适合出手的时候。

在我看来,没买房的不要总盼楼市崩盘!这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。

目前,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗?

最近的两会期间,从《政府工作报告》到相关部门的部长发言都被仔仔细细地讨论分析,意图从中获取房地产走向;而从市场表现看,从去年起房贷利率持续上浮,截至2018年2月,全国首套房贷的平均利率已经是基准利率的1.14倍,为5.46%;同比上涨22.15%。,一二线城市的房价虽然有所下跌,但高价基数还在;三四线因为去库存任务也在慢慢上涨。

在如今的房地产市场调控里,房价稳定就已经是刚需们买房的最好机会,房价大跌是不可能的。在两会上李稻葵委员曾表示,房价一年内涨20%的现象难再现,当然跌20%也基本不可能。所以期待房价跌到大家可以承受的程度再买房是绝对不可行的。所以,对于刚需购房者来说,今年是值得买房的好时机。

今年我国楼市大致的发展方向仍将保持平衡,短时间内房价不可能大涨大跌。对于刚需购房者来说,今年是值得买房的好时机。

买房是件大事儿,尤其是对于刚需一族来说。不要盲目入市,但更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。那些刚需们,请记住:房价不涨就是调控的最大利好。你想要的降价,甚至重回2015,是不可能的。看房要准、下手要狠才是王道!

注:部分图片来自网络

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