房地产证券化 | 润泰类REITs金融服务方案

润泰洋行

2018-11-03 13:01:38 ·-

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REITs

REITs即房地产投资信托基金,是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

截止2018年6月15日,国内类Reits产品发行共计42单,总规模861.14亿。

北京润泰洋行资产管理有限公司,专注于私募股权(PE)投资领域,15年深耕公寓、不良资产收购、管理、租赁与营销等业务,2013年至今,在全国各地投资艺术品及收藏品连锁经营公司26家。2014年公司成功登陆上海股权托管理交易中心,成为上股交优质挂牌企业,证券代码:201723。

润泰洋行所投地产资产收购项目多为亿级体量,项目收益率在80%-240%之间,2018-2019年,公司类REITs业务目标规模200亿元。 

       

润泰优势

深耕地产资产收购领域——15年资产收购经验,收益率80%-240%之间。

擅长资本运作——资深资本运作专家团队,丰富的投行业务经验、专业的项目方案设计、项目运营全流程经验。

风格稳健、重视风控——专业的风控团队、精勤、专注、专业。

资产证券化资源丰富——监管机构、金融资源、地产运营商、资产证券化领域机构。

现收购项目

绿地·悦公馆

绿地·中央广场

绿地·卢浮公馆

服务方案

1

方案设计整体思路

思路以满足资产持有方需求为核心,润泰方面整合、匹配相应资源,统筹协调各相关方,稳健有序实质性推动项目落地。

2

项目推进流程

润泰针对资产持有方特定需求,接洽和评估众合作方,从资产证券化众多交易模式中优选此项类REITS合作方案。

3

交易结构

常规版交易结构,具体项目具体分析调整。

4

规模确定

项目规模确定,参考因素包括项目公司所在城市、物业情况、经营性现金流情况、回购增信情况、AA+企业担保增信等。

5

增信方式

增信措施采用内部增信和外部增信两种形式,包括但不限于股权质押、现金流补足、AA+企业担保等。

润泰将始终以为股东及投资人带来长期而稳定的收益为使命,勤奋进取,实现公司创始人、股东、高管、投资人、与社会效益的价值最大化,辅助更多的优质实业成长与提升,为实现中国梦贡献一份力量!

项目详情请关注

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