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进入九十月份，在中央定调坚决遏制房价上涨后，房价预期有了显著改变。一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至零点水平。
01
一线城市房价由缓涨变为微降
与2018年1月相比，截至目前北京房价累计上涨5.48%，深圳房价累计上涨2.97%，广州房价累计上涨9.3%，只有上海房价累计下跌5.58%。一线城市中，北京房价中位数仍居排名前列，为57043元/建筑平方米。深圳第二为52510元/建筑平方米，上海以45376元/建筑平方米，低于深圳居第三位。虽然一线城市房价已经得到有效控制，但是一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段，市场扭曲程度较大。
02
准一线及二线城市由涨转跌
除苏州外，重庆、天津、杭州房价均环比下跌，其中天津比上月下降775元/建筑平方米。杭州房价中位数为31557元/建筑平方米，比上月下降475元/建筑平方米，重庆房价中位数较低，为14113元/建筑平方米，比上月下降93元/建筑平方米。
二线城市房价中位数的平均值为18383元/建筑平方米，厦门以32942元/建筑平方米居二线城市排名前列，沈阳以10080元/建筑平方米居较末。二线城市中，房价中位数在20000元/建筑平方米以上的城市还有南京、福州、宁波、青岛。西安、成都等。
03
三四线城市房价接近停涨
三四线城市房价环比微涨0.154%，涨速进一步回落。北京、上海、厦门、成都等房价下跌的中心城市周边，不少三四线城市如保定、嘉兴、漳州、乐山等房价也出现下跌。廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾经较强的城市房价均环比下跌。
三四线城市房价中位数的平均值为9859元/建筑平方米，环比略降23元/建筑平方米。三亚以31818元/建筑平方米居三四线城市排名前列位，鞍山以3802元/建筑平方米居较后一位。
