政策频出置业门槛加高?焦点为你来支招!

搜狐焦点北京站

2018-04-03 10:04:27 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

3月28日晚间,有关部门发布通知,规定商业银行办理房屋贷款业务,要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。即“三价合一”,该政策执行之后,成交价、银行评估价和国土局网签价将统一,不再各自独立计算,银行将以网签价和国土局评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,从而导致购房者在购买二手房时首付提高或者税费增加。这一举措被认为深圳二手房交易中存在的“阴阳合同”现象将被杜绝。

回顾最近的一系列动作,包括首套房利率上浮,以及“三价合一”政策,对购房者来说无疑增加了成本,你向银行贷款不会太多,只能自己掏更多的钱。对炒房者有震慑作用,对刚需也提高了买房门槛。其实暂时对刚需的伤害实际上是对炒房者的打击,是对市场环境的净化,最终还是会反哺到刚需身上。当然我们知道首套房贷利率肯定不会持续增加,也不会太高。时下大力推进的限价房、共有产权住房甚至是租赁住房,也是对刚需的住房需求的大大缓解。

今天焦点小编就为您推荐几个当下热度较高的限房价竞地价楼盘,供刚需人群置业参考。

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瀛海府

价格待定 待售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米

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瀛海府首期预计2018年第2季度入市,主力户型为88平3居,为4-9层洋房,预计均价52449元/平米,项目由中海地产、保利地产、金地集团,三大品牌巨匠联袂打造,项目紧邻地铁8号线始发站瀛海站,S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场,与地铁8号线双轨交汇于瀛海站,瀛海府售楼处电话为:400-032-4608 转 345051。

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华润理想国

640万元/套 在售 限竞房 板楼 名企盘

户型: 3居、4居 90~140m²

地址: 北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧

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建筑面积8.7万平米,坐拥未来科学城及TBD商圈,家庭全龄层关怀。总规划875户。华润集团重点打造首个国内大健康地产,开启人类美好生活新方式。即将开盘90平米功能三居、120平米3+1居室、140平米轻奢四居及下跃产品,总价500-1200万,敬请关注!

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金樾和著

36000元/㎡ 在售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~127m²

地址: 北京市房山区良常路官道路口西800米

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金樾和著项目位于房山区良乡镇中心,主要推售70年住宅产品,均价38994元/㎡,预计推出户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居。项目开盘时间未定,目前在火热排号中,有意者可拨打售楼处电话:400-032-4608 转 260365咨询详情。

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