房价止跌上涨 , 未来五年房价已经清楚了,2018你还要买房吗?

楼风云

2018-04-02 12:43:00 ·-

调控之下房子卖不动是事实,但现在似乎没有一家开发商对资金周转不过来而担忧,相反,面对房价的虚涨和泡沫的增多,拿地的热情并没有减弱!而且从全国范围来看,并没有出现有开发商带头大降价的现象!

据中科院最新的报告称,一线城市中,北京上海继续环比下跌,广州深圳环比也接近停涨。北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。

即使是在楼市接近崩盘的燕郊,开发商们也仍然在死撑着,不少楼盘已经停售,捂盘不卖了!一位负责人表示,虽然我们感到无尽的压力,不知道什么时候是头,但谁的资金多谁还能坚持挺一挺,都在死撑着,由于最近两年积累不少资金,再撑半年还是可以的。

对于大多数环京开发商来说,当下如何卖房已成为难题。一位房企营销负责人表示,环京楼市现状已是一层窗户纸,只是没人敢去捅破而已。二手房价下跌30%,新房捂盘不卖!不少售楼处干脆关门歇业。有中介人士称,卖房的人明显少了,大家干不下去了

统计局发布的数据显示,11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国第一。

房价跌不跌那就看北京,自3.17调控以来北京房价连续下跌,每月在全国热点城市跌幅前面,目前为止整体跌幅超15%!不过,近期出现了房价止跌反弹的苗头!相关数据显示,2月,除大兴和房山两区大数据房价指数环比下跌0.7%和0.18%外,其余各区指数环比均有所上涨,门头沟区更以5.39%领涨。

中科院专家表示,北京楼市有见底的可能,但还有待继续观察确认。与此同时,环京已连续回升3个月,最有代表性的就是燕郊自去年暴跌后,连续3个月房价回暖,2月份房价同比下跌28.3%,环比上涨3.49%。当地业内人士认为,如果你有资质现在可以买,尽量建议买在燕顺路距离平谷线不太远的区域,因为这个部分未来会有高的入住率,价格反弹几率最大。

有多少刚需是一等再等,等到房子涨到买不起的!买房子又不是买白菜,无论在哪买,一开始首付你怎么看都是感觉太多了,过几年房价涨了就觉得还是能接受的,然而已经回不去了,所以刚需还是别等了!

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