“房租之痛”也是民生之痛

中国逐梦空间

2018-03-27 12:48:00 ·-

 

 现实生活中“租不起”已是租房族头顶挥之不去的阴影。

  今年以来,一些大城市房租涨幅惊人,北京一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让人望而生畏。一居室月租5000元,合租房单间均价3000元,这样的房租,这样的涨幅,不仅令人咋舌,更是让人难以承受。

  高房租蚕食租房族的钱袋子,更侵蚀租房族的幸福感。房子“租不起”成为了今年全国两会上代表委员的热议话题。这些年,在房价上涨的牵引下,房租也已高高在上。特别是人们的收入虽然增长了,但房租涨得更多,用“增不敷出”形容,不是夸张。因为房租居高不下而催生的群租现象屡禁不止,也成为了城市久治不愈的顽疾。

  房子人人要住,因为房价狂涨,买房已变为奢望,但买不起房子至少要租得起。然而,现实生活中“租不起”已是租房族头顶挥之不去的阴影。导致“租不起”的“幕后推手”有很多,一方面与中介公司的推波助澜有关,不少中介公司先把房子租下做二房东,掌控大量房源,涨租没商量,做了房租上涨的幕后推手。另一方面,“租售同权”的提出,也增加了租房的含金量。“房东经济”会不会恃此抬升,并非杞人忧天的问题,有待政府多加观察。

  租房族的“房租之痛”,也是民生痛点。政府有责任为之减压去痛。今年政府工作报告提出将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入公租房保障范围。这个利好,值得期待。但公租房不可能包揽租房市场,除了加大公租房供应,还应建立房租发布制度,定期公布租金信息,乃至严格限制房租涨幅等措施,这也是市场经济的惯例。

  其实,并非只有中国存在“房租之痛”,其他国家亦有此困扰,自然也有值得我们参考的应对措施。在德国,房租有政府“指导价格”,涨幅有限制,3年内租金涨幅不超过“指导价”15%。而法国亦有法令规定,房东须根据官方的房租价格指数来调整房租涨幅。“他山之石”,不能照搬但可借鉴。当住房租赁市场规范了,租房族住着踏实了,他们才有“归属感”,城市才有持续发展的希望。

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