对于刚需来说，好地段的新房似乎遥不可及，可是若因为资金问题选择了远郊的新房，很多人又会不甘心。
想要解决这个问题，有一个折中的办法，那就是重点考虑热门地段的小户型新房，这类产品虽然对多口之家来说有些拥挤，但对于其他需求的人来说仍然是炙手可热。而对于刚需来说，日常出行轨道交通又十分重要，今天给大家介绍的三个新房，都有一居小户型在售，并且周边都有地铁，感兴趣的朋友可以关注一下。
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融御
项目位于通州武夷花园南区，紧邻新政府办公地。项目南侧700米为京东交通枢纽站-副中心站。目前已知的地铁M6线，地铁22号线，地铁M101线等均将在此换乘。
首期推出的户型是50-90㎡一至三居户型，总计约800套房源，全部非毛坯交付。项目预计6月初开盘，首期价格预计在6万1-6万5之间。
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项目首期50平一居户型仅80几套，只分布在4号楼上。从户型图来看，还算方正，但南北不通透，主卧客厅朝南，厨房也有一个朝南开的窗户，卫生间为暗卫。对于独居的朋友来说，还是值得考虑入手的。
小区自身配套有幼儿园、小学，还有托老所，东部还有在建的人大附中通州分校。目前周边商超配套也不缺，在新政府的加持下，后期发展也不会差。
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中海寰宇时代
项目位于大兴瀛海版块，距离地铁8号线瀛海站首站仅300米。
二期主推49-83平米一至三居，均价55128元/平，预计2022年06月30日非毛坯交付，其中较小一居首付100万上车，十分适合想在南城置业的刚需朋友。项目一居虽然户型都比较方正，但是需注意均为西向。
项目除了自身内部配建幼儿园外，还有商业配套，未来瀛海站周边还将建大型商业，相信大小购物需求都将得到满足。此外项目东侧为南海子公园，也算这片区域的卖点，生态资源非常好。
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华业玫瑰东筑
项目位于临河里路与梨园南街交汇处，离较近的地铁站临河里直线距离500米左右。
项目目前在推较后一栋楼，共计163套，较低价45000/平起，一居室50平米和58平米，朝西朝南，共计32套；两居室86-103平米，共计45套，具体价格以售楼处公布为准，2020年10月非毛坯交房。
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华业东方玫瑰前期价格曾一度飙升到7万，而今4万5起，同板块其他新房单价6万多，但是以大户型为主。如果您想要小户型，不妨关注一下本项目。
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三个项目都临铁并且都有一居小户型，不同的是寰宇时代为限竞房，融御和华业玫瑰东筑为通州的纯商品房，需满足通州购房资质。还需注意的是融御尚未开盘，而玫瑰东筑已经是尾盘在售，感兴趣的朋友可结合自身需求考虑一下。
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