北京房产抵押贷款，是在资金短缺时，较为方便有效的解决方式，另外对于贷款条件以及北京房屋抵押贷款流程很多人不是很了解，下面就是为大家做的相关的介绍，希望大家对于北京房产抵押贷款条件以及流程有一个详细的介绍。
个人北京房屋抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。
3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.
4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
是的对于我们房子的要求就有那么多，那如何办理个人北京房屋抵押贷款？我们再看看个人北京房屋抵押贷款办理流程：
1、贷款申请。
明确贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款用途，金额及年限时间。
2、申贷资料准备。
个人房产抵押贷款申请资料包括：
1、个人以及配偶身份证；
2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证；
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押的房产的相关证明材料；
5、贷款用途证明材料；
6、银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估。
贷款人到银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款。
银行将对贷款申请人的资质进行审核，，符合条件后，北京银行会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、借款合同公证。
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。
北京银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款。
北京房产抵押贷款条件，上述就是为大家做的具体的介绍，想要房产抵押贷款，一定要找正规专业的机构办理。
