近期，我们的网友群里又有人问到了丰台四环外的三个楼盘，目前三个项目都已下发预售证，今天，焦点君就给大家聊一聊！
三个项目分布在郭公庄附近，郭公庄地铁站目前运行的是房山线、9号线，未来还升级了1条地铁线，这便是北京地铁房山线北延，据了解，该线路从既有房山线北端引出，未来将延伸至三环内的丰益桥南站，并且，该线路预计将在2020年底开通。
三个新房的集中给了该区域更多的关注并且，随着未来入住人口的增加，各种生活配套也将逐步补齐，这也是很多人看重此区域的一点。那三个项目究竟又有什么不同呢，焦点君今天统一给大家说一说！
项目一：诺德春风和院
春风和院作为去年就拿证的项目，较先开盘，均价67702元/平，推出了三种三居产品——72㎡、89㎡、112㎡，以及两种四居产品——129㎡、139㎡。
计算下来， 72平三居总价只需要490万左右，首付大约194万，在四环边这个位置，还算相对比较便宜的。
给大家推荐项目的主力户型——89平三居，该户型和市面上众多的小三居产品一样，主卧客厅面朝南，双卧朝北，不过该户型配备了两个卫生间，这点还是很不错的，至少以后不用为了抢卫生间发愁。不足的是北向两间卧室都有一些秀珍，如果您要是介意的话，后期可以打通，变成一间，也是很方便的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
项目二：诺德逸府
诺德逸府与春风和院相邻，限制均价同为67702元/平，较高限价同为71087元/平。
整个楼盘规划了7栋住宅，产品更贴近刚需，户型有61-69㎡的两居、89㎡的三居以及118-137㎡的四居，总价413万起。
给大家推荐项目的主力户型89平三居，个人认为逸府的89平三居算是不错。该户型整体更为方正，也是南北通透，对比市面上部分三室两厅一卫的户型功能性要强很多。厨房、餐厅、客厅一体化设计，既保证了公共空间利用较大化，同时也将动静两区分隔开来，整体来说是个不错的户型。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
项目三：京投发展臻御府
京投发展臻御府，是三个楼盘中距离地铁较近的一个，均价同样为67702元/平，项目整体规划9栋住宅楼， 打造89-130㎡通透三到四居，合计886套，8-27层。
同样是89平三居，臻御府的这版是焦点君较看好的。该户型在目前市场上很少见，大面宽短进深户型方正，虽然是小三居，但是真做到了主卧套间（自带卫生间），并有独立的衣帽间，入户还设置了玄关，在有限面积内，把各功能区几乎做到了优质！如果有意向的朋友，推荐购买。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）
整体看下来，3个项目各有特点，具体买哪个还得根据个人喜好需求出发考虑，适合自己的就是较好的。
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