大兴拿下10月北京各区域新房成交排行双料冠军

中国网地产

2018-11-02 17:24:26 ·-

11月2日,北京中原公布10月份北京各区域新建商品住宅成交情况。根据北京中原的统计数据,北京新房市场“银十”成交环比“金九”有所回落。10月北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额183.97亿元,同比去年同期增长47%,环比9月下跌8%。成交面积34.64万平方米。成交均价53109元/平方米,较9月小幅上涨1000元/平方米。总成交2673套房,环比减少197套。套均价688万元/套,环比9月下滑7万元/套,套均价保持平稳。

其中别墅成交35亿元,共计333套,占总套数的12%,环比减少91套,别墅成交放缓。别墅成交均价42959元/平方米,环比9月下挫近4000元/平方米,套均价为1051万元/套,环比9月减少129万元/套。北京中原的统计数据表明,截止10月底,北京别墅市场库存9937套,再创下近1年来的新高。

根据统计数据,10月大兴区坐上北京新房成交市场第一把交椅,以35.29的总成交额,问鼎10月新房排行榜冠军,成交均价50930元/平方米,成交568套,成交套数第一,成为10月北京新房成交市场的双料冠军,套均价621万元/套。亦庄金茂府和悦华锦限竞房等项目贡献了大量货值。昌平、石景山分列第二、第三位。大兴区共有23个楼盘有成交记录,成交楼盘最多。

数据显示,10月北京新房市场五环内成交364套,占比14%,整体市场中3居成交量最高,占比54%,90平方米以下的房屋成交量最高,占比35%,200平米以上房屋成交252套,占比9%,成交放量但比重下挫。而别墅项目中,叠拼别墅成交量最高225套,占别墅总量68%。

统计分析,10月北京新房市场高端住宅成交明显回落,总价2000万元以上房屋仅成交2套。总价1000万元以上房屋成交409套,占比15%,环比9月下跌24%。10月北京4-5环之间新房最新报价76571元/平方米,环比9月下跌近4000元/平方米。

2018年10月北京各区新建住宅(普通住宅+豪宅+别墅)成交状况

 

(数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)

来源:北京中原

封面图片来源:摄图网

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