我的朋友小闲,一个地地道道的北京大男孩,一个抓住90后尾巴的工作狂。
老大不小的他萌生了买房的想法,因为工作变动,想石景山区域买套房子,未来和女朋友结婚之用,经过二人深思熟虑后,决定以三居为主要目标,退而求其次买两居,目前手里面大约400万(父母拿出395万,自己多年奋斗拿出5万,应了那句玩笑话:有时候不逼父母一把,真不知道他们多有钱)!
先不说资金够不够,买房真的没有那么难,首先买房确定区域→新房/二手房→确定意向项目→确定房源户型,作为他的朋友,今天,在这里给小闲和想在石景山买房的网友们推荐3个热门项目。
中海首钢长安云锦
推荐理由:中海开发、得房率高、周边地铁!
古城版块近期又有两个纯商品房地块挂出,加上华润+电建以及近期中海+首钢竞得的商品房地块,也就是说未来板块会有4个商品房出现,网上有人说这几个项目未来的售价可能会达到7万,而长安云锦限均价58802元/平,对比之下很有优势!还有一点就是,这些开发商共同开发古城板块,未来的配套、交通等,都会得到明显的提升,可谓是潜力巨大啊!
相信很多购房者也看出这点,从长安云锦一期开盘90%的去化率上就可以得到证明,目前项目二期已经开始排卡了,价格上没有很大的变动,户型在原来74-112平的基础上,新增了138平四居,该房源据置业顾问介绍,加上,整体得房率近91%!加上板块内1号线和规划中的M11号线的交通加持,相信二期也会取得好的成绩!(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)
中海寰宇天下
推荐理由:纯商品房、三轨交汇、配套成熟!
中海寰宇天下这个项目想必大家并不陌生,临近金安桥站,是6号线、S1号线、以及规划中的M11号线交汇站,轨道出行十分便利,商业配套方面,直线距离京西大悦城(在建)约1.5公里,还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场等商业配套,未来生活十分方便。作为中海开发的标杆项目,无论是户型设计、位置、周边配套都是没的说,目前户型有101平三居、123平南北通透全明格局三居,以及144平四居在售,单价63500元/平,总价640万/套起。如果您手头资金充裕的话,且具有改善需求的话,该项目是不错的选择!(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)
禧悦学府
推荐理由:临铁、近邻五环、户型多样!
项目紧邻西五环,距离6号线西黄村站约300米,位置相当不错。小区规划15栋楼, 8-18层高产品组成,产品为75平两居、89平三居、120及135平四居,户型多样还带装修,无论是刚需还是改善都能得到满足,其中75平小户型竟然做成南北通透,首付188万就能入手,而且居住舒适度比较高。项目预计12月中下旬开盘,均价62766元/平。值得说的是,明年开工建设的北大附中石景山学校新校区位于这个项目南侧,当然能不能上还需以交房后划片为准。如果您对该楼盘该兴趣,可以拨打下方卡片上的400电话详细咨询!(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)
总结
今天说的这三个项目,不仅在石景山关注度较高,在整个北京房产市场上来说,都是拿得出手的良心项目,如果您手头资金充足,并且有改善需求的话,中海寰宇天下是不错的选择,长安云锦和禧悦学府两个项目性价比很高,户型多样!加上临近项目销售节点,刚需和刚改善家庭您千万可要盯紧点!(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)
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