数年最低!2月北京二手房成交7361套,新建商品房住宅594套

大伟看楼市631711

2018-03-06 13:42:00 ·大伟看楼市,数据分析房地产市场

北京楼市成交量依然低位

中原地产研究中心统计数据显示:在2017年北京楼市成交量低迷下,2月份北京楼市继续低迷中平稳开局。:

新建商品房住宅合计签约594套。市场依然处于低位。

2月份市场因为春节长假影响,叠加2017年调控来的影响,市场成交量刷新了最近3年的最低月成交值。

新建商品房住宅(剔除保障房)这也是本轮楼市签约的低点,在12月企业冲刺签约后,1-2签约数据明显低迷。。

从成交金额看,50亿的2月住宅市场签约额也是最近3年的最低值。延续了1月来是市场低温。

2018年2月份,北京市场继续维持了低位运行。2月份成交量与同样受长假影响的2017年10月一样,市场都非常低。

预计在3月份开始,市场有望恢复春节前平均水平。

二手房成交量依然低迷。整体二手房成交属于低量。7361套成交量低迷。

从最近数年数据看,2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套,相比2016年的27万套暴跌50%,这一成交量也是2015年来这一轮最低值,如果看4月开始的调控影响,成交量已经低于2014年。所以可以预期的是2018年,北京二手房市场成交量将继续低迷!

从2017年北京房地产市场数据看整体市场依然持续在7月来的低迷中。市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压。

首先:过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录,一年内发布了超过30次各种调控措施:

经过连续接近一年的连续楼市调控,随着政策进入平稳周期,市场逐渐进入低谷徘徊预计后续市场将继续在低位运行。

整体二手房价格调整非常明显,从4月开始到现在10个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%。

北京楼市加法调控措施明显发力:

今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

预计2018年3月下半月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。

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