楼市大动向:未来五年房价已经清楚了,2018你还要吃亏买房吗?

亲牛股

2018-03-12 20:54:00 ·-

房价那么高,买房的基本有增不减!特别是一线城市的房子,永远似乎都是紧缺的!这两年一些开发商为了能继续“留在牌桌上”,“饿着肚子也要拿地”的心态明显,一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价。这调控之下,开发商的日子开始不好过了。

调控之下房子卖不动是事实,但现在似乎没有一家开发商对资金周转不过来而担忧,相反,面对房价的虚涨和泡沫的增多,拿地的热情并没有减弱!而且从全国范围来看,并没有出现有开发商带头大降价的现象!

据最新的报告称,一线城市中,北京上海继续环比下跌,广州深圳环比也接近停涨。北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。

即使是在楼市接近崩盘的燕郊,开发商们也仍然在死撑着,不少楼盘已经停售,捂盘不卖了!一位负责人表示,虽然我们感到无尽的压力,不知道什么时候是头,但谁的资金多谁还能坚持挺一挺,都在死撑着,由于最近两年积累不少资金,再撑半年还是可以的。

对于大多数环京开发商来说,当下如何卖房已成为难题。一位房企营销负责人表示,环京楼市现状已是一层窗户纸,只是没人敢去捅破而已。二手房价下跌30%,新房捂盘不卖!不少售楼处干脆关门歇业。有中介人士称,卖房的人明显少了,大家干不下去了

统计局发布的数据显示,11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国第一。

一位看房者称,北京房价基本上普降了10%到20%,个别甚至降了30%!整体来看,一线城市的北京,上海和深圳房价已经出现明显的下跌。不光是郊区跌,有人统计过北京城区的交易量大的一些典型楼盘,发现与最高价比跌幅也有10到15%跌幅,不用怀疑已经进入调整阶段。未来房价继续暴涨,悬了!

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