房价越来越高,养娃成本攀升,你敢生二胎么?

乐享巢湖

2018-03-20 08:41:00 ·-

就在前几天,国家统计局发布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数,数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降,二三线城市的房价涨幅回落,不过部分三四线城市仍在升温过程中。

大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首,贵阳、昆明等城市的环比涨幅也超过1%。一线城市中,上海和广州的环比降幅均为0.4%,深圳以3.4%的同比降幅领跌70大中城市,而北京的房价同比降幅超过1%。

楼市就此降温了么?未来3-5年中国的房地产还会继续涨么?还有很多朋友问了我另一个问题:要不要去一线城市就业、买房?

虽然房子看着降价了,对于刚需购房的家庭来说,过去1年多以来,房价已经上涨很多,整体购房成本上升,另一方面新房房源上市不多,刚需想挑到好房子的机会反而变得更难了。

除了购房的大笔支出,在城市里养育孩子的成本也越来越高,在全面二孩政策实施第二年的2017年,出生人口不升反降,这也能从另一个方面说明问题。

如果算上二孩所需要的额外的住房面积和看护成本,在一二线城市生育二孩的直接成本就超过百万,即使是北上广深的高薪人员,夫妻俩的收入在还房贷、养孩子面前也是压力很大。

北京、上海等特大城市的生育率不到0.8,处于全球最低之列,北京居民生育意愿和生育行为差距较大,虽然58.6%的北京居民理想子女数为两个,但仅有10.8%的北京居民实际生育两个孩子。虽有意愿但决定不生二孩的原因是经济压力大、教育和医疗缺乏保障。

高昂的养育成本严重抑制了生育意愿在次背景下,在全面二孩政策实施的第二年,出生人口比上一年减少了63万人,远远低于卫计委和大多数人口专家的预期。

低生育率的重要原因,主要还有高昂的养育成本。除了孩子的衣食住行之外,具有中国特色的应试教育迫使家长不得不花钱上各种课外培训。在大城市里,一个中产家庭,养育一个孩子的平均每年的花费月3万元,从出生到18岁就需要50多万元。这让一般的家庭不敢多生孩子,反过来又导致更低生育率,“不要让孩子输在起跑线上”已经成为常态,想多生的夫妻也会望而却步。

除了高昂的经济支出,生二胎面临越来严重的看护问题,中国目前的托班相对比较少,孩子那么小,爸妈又舍不得送托班,但小夫妻俩如果一方不上班,仅靠男方很难一个人维持生活。

如果夫妻双方在小孩两三岁前都必须参与工作,通常摆在他们面前的选项只有两个:一是长时间雇佣保姆,二是由家中老人来帮助看护。可是年事已高的老人们,现在已经越来越不愿意或者说没精力来帮着带孩子,尤其是二孩更难获得来自祖辈的帮手。

对很多年轻人来说,大城市高企的房价更是难以承受之重。2017年,北上深平均房价突破6万元,厦门、广州跟随其后,均价达到3万元,而三亚、杭州、南京、福州、天津则突破2万元。

新增购买者往往是年轻人或外来者,而高房价恰恰在抑制城市中这些最有活力的新生力量。一个城市的发展,跟留在城市工作的人才有关,现在很多二三线城市都出台了吸人人才的政策,比如研究生落户等。

但是,在高昂房价和养育孩子的问题面前,年轻人面临的压力远非如此,不是一个购房指标就能解决的。希望在“房住不炒”的大政策背景下,房价会不断降低甚至保持平稳增长,让年轻人除了还房贷之外,还有更多的精气神去努力拼搏、奋斗!

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