就在前几天，国家统计局发布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示：一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。
大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首，贵阳、昆明等城市的环比涨幅也超过1%。一线城市中，上海和广州的环比降幅均为0.4%，深圳以3.4%的同比降幅领跌70大中城市，而北京的房价同比降幅超过1%。
楼市就此降温了么？未来3-5年中国的房地产还会继续涨么？还有很多朋友问了我另一个问题：要不要去一线城市就业、买房？
虽然房子看着降价了，对于刚需购房的家庭来说，过去1年多以来，房价已经上涨很多，整体购房成本上升，另一方面新房房源上市不多，刚需想挑到好房子的机会反而变得更难了。
除了购房的大笔支出，在城市里养育孩子的成本也越来越高，在全面二孩政策实施第二年的2017年，出生人口不升反降，这也能从另一个方面说明问题。
如果算上二孩所需要的额外的住房面积和看护成本，在一二线城市生育二孩的直接成本就超过百万，即使是北上广深的高薪人员，夫妻俩的收入在还房贷、养孩子面前也是压力很大。
北京、上海等特大城市的生育率不到0.8，处于全球较低之列，北京居民生育意愿和生育行为差距较大，虽然58.6%的北京居民理想子女数为两个，但仅有10.8%的北京居民实际生育两个孩子。虽有意愿但决定不生二孩的原因是经济压力大、教育和医疗缺乏保障。
高昂的养育成本严重抑制了生育意愿在次背景下，在全面二孩政策实施的第二年，出生人口比上一年减少了63万人，远远低于卫计委和大多数人口专家的预期。
低生育率的重要原因，主要还有高昂的养育成本。除了孩子的衣食住行之外，具有中国特色的应试教育迫使家长不得不花钱上各种课外培训。在大城市里，一个中产家庭，养育一个孩子的平均每年的花费月3万元，从出生到18岁就需要50多万元。这让一般的家庭不敢多生孩子，反过来又导致更低生育率，“不要让孩子输在起跑线上”已经成为常态，想多生的夫妻也会望而却步。
除了高昂的经济支出，生二胎面临越来严重的看护问题，中国目前的托班相对比较少，孩子那么小，爸妈又舍不得送托班，但小夫妻俩如果一方不上班，仅靠男方很难一个人维持生活。
如果夫妻双方在小孩两三岁前都必须参与工作，通常摆在他们面前的选项只有两个：一是长时间雇佣保姆，二是由家中老人来帮助看护。可是年事已高的老人们，现在已经越来越不愿意或者说没精力来帮着带孩子，尤其是二孩更难获得来自祖辈的帮手。
对很多年轻人来说，大城市高企的房价更是难以承受之重。2017年，北上深平均房价突破6万元，厦门、广州跟随其后，均价达到3万元，而三亚、杭州、南京、福州、天津则突破2万元。
新增购买者往往是年轻人或外来者，而高房价恰恰在抑制城市中这些较有活力的新生力量。一个城市的发展，跟留在城市工作的人才有关，现在很多二三线城市都出台了吸人人才的政策，比如研究生落户等。
但是，在高昂房价和养育孩子的问题面前，年轻人面临的压力远非如此，不是一个购房指标就能解决的。希望在“房住不炒”的大政策背景下，房价会不断降低甚至保持平稳增长，让年轻人除了还房贷之外，还有更多的精气神去努力拼搏、奋斗！
