房价拐点,正式来临

现代艺术传媒

2018-04-04 04:49:00 ·-

清明小长假、五一小长假,千万不要被中介忽悠去看房,即使刚需,也要忍住,静观其变!

 

     从今年4月起,至明年(2019年)年底,全国至少有70%左右的中小房地产企业将会倒闭,大的房地产企业,如果不改变思维,生存也很艰难。而中介公司,今明两年也会倒一大批。

 

     从去年下半年起,全国各地官方开始轰轰烈烈搞房地产租赁市场,官方可以从租赁市场稳定获利,要繁华租赁市场,必须有巨量人口流动性,所以全国各地开始“抢人”大战,人就是财,哪个城市人口多租赁市场就活跃。

      为何官方铁了心要打压炒房?官方不希望活钱变死钱,活水变死水。如果大部分资金流入钢筋水泥堆砌的房子里,哪有资金流入高科技?哪有资金进去其他实体经济?若实体制造业不能稳定发展,国力何以真正强大?

      新时代发展的思路很清晰了,雄安新区就是一个标本,雄安新区实现了零炒房,未来,全国推广、复制无数个类似于雄安新区的发展模式,这是大趋势,看清趋势者,顺应趋势者,则赢!

 

     其实大部分老百姓心里很清楚,你所在的城市,房子确实已经严重供过于求,中国目前最不缺的是房子,未来最不值钱的也是房子,房地税估计今年年底左右推出,三、五年后,有多套房的人,想卖房绝对无门,想租出去,很难,想送人,没人要,因为受赠后年年要交房地产税,这是个巨大的负担。

      虽然二胎放开,但远水救不了近火,二胎放开得太迟了,二胎的人口红利要在20年、25年后逐步显现,而未来20年左右就是严峻的人口老龄化阶段。

  

    最近一年,北京、上海、广州房子滞涨,北京燕郊地区房价大跌,有的从3万跌倒1万7左右,几乎腰斩。下跌趋势一旦形成,任何有形的手也拦不住,下跌通常是有规律的:先反弹一点,迷惑炒房客,然后小跌,然后跌幅明显加大,然后加速剧烈下跌。今年10月前全国房价小跌,10月后跌幅加快,而2019年上半年,跌幅明显加快,2019下半年,加速下跌。

      就连一直看涨的任志强(任大炮),最近也开始看跌了,他为什么要打脸?因为他终于看清大趋势了。老百姓只需要看清大趋势、顺应大趋势。

 

     你卖不卖房其实跟我无关,我只是善意提醒,我业余时间喜欢研究全球宏观经济大趋势,这是我的特别的兴趣,我对趋势着迷......。

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