这个问题可以说是世纪难题，为什么难因为很多人忽略了房租的上涨，只看到了房价的成本，所以都说租房子安逸，其实就是常识缺失。
那么我们就来计算一下，租房和买房哪一种更划算一些呢？
买房
我们预设在北京买房均价6万买一个100平米的房子。总价600万，贷款420万，都走商业贷款，利率按照上浮之前计算。贷款20年月供27500元。看起来挺多。
总成本：840万
租房子
还是在北京相同地段相同面积年租金得12万。按照房租每年上涨5%（这个速度是低于通胀的）那么，租房活个40年（很少了，向天再借500年才是对的）
那么成本是多少呢12（1-1.05^40）/（1-105）=1449.6万
对比之下可以看出，一个投入840万，一个1449万，相差600万之多。这是真实的情况，不吹不黑。
而且相差其实远不止这600万。而是还差了一套房子。想想20年后北京的房就价值千万以上了吧。那么时候就等于除去利息净赚上百万，所以来说，买房的成本还是低于租房成本的。
自然，租房要比买房划算的多。
