公积金这两件事,规范了市场,对购房者却未必利好!

楼市六点半

2018-05-14 22:57:25 ·楼市六点半,带你买房,有一套!

近期,除了调控的声音外,住房公积金悄悄发生了两件事,不得不提一下。

1.单位公积金缴存比例降低

据工人报综合消息,日前,住建部、财政部、央行三部委发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。

据官方消息,据悉,此举可为企业减负约300亿元。

现在都在提“营商环境”,给企业更多的优惠政策,提倡招商引资。所以,减负自然首当其冲。

但对于购房者来说,算不上利好。有专家表示,上限的影响其实不大,因为公积金缴存高于12%的城市没几个。也有专家表示,企业不会通过减少公积金的方式来降低开支,他们更希望减少缴纳养老保险、社保费用来减少开支。

但是,谁能肯定呢?现在有公积金少缴的机会摆在了企业面前,难道企业就不会伸嘴吃一口吗?就像你往一只恶狼面前放一只羔羊一样,狼会不会动心,或者说有几只狼会部动心呢?

2.四部门发文严查违规提取住房公积金

据人民网消息,日前住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部等四部门发出《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确,对违规提取住房公积金的缴存职工,住房公积金管理中心要记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,责令限期全额退回,在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的,列为严重失信行为,依法依规向相关管理部门报送失信信息,实施联合惩戒。

那么,什么叫违规提取公积金呢?其实官方给出来的行为主要是提取住房公积金用于炒房投机的行为。意思很明显,你提取公积金没有用来租房,也没有用来在缴存地或户籍地购买首套或二套住房,而是用来在其他地方购买具有投资价值的房产。那对不起,你就违规了。

其实规范公积金后,市场会越来越规范,毕竟,官方一再强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度。

归根结底,是为了尽快建立房地产长效机制,是为了让房地产市场更加规范化。所以,目测接下来公积金提取流程会更加简化,但同时审核也会趋于更加严格。

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