如今的北京楼市，限竞房已经成为供应主力，那么，近一年来在售的限竞房销售情况究竟如何呢？
通过数据，我们有了惊人的发现！北京7成限竞房的成交均价，要比政府限定价格低。请看下图↓
其中，平谷的和棠瑞著降幅较大，超过了30%；另外，大兴、房山部分项目成交价比限价低了10%左右。
由此看来，郊区限竞房去化很困难，尽管限竞房利润空间有限，但开发商为了促进成交，还是将部分房源降价出售。
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但主城区限竞房，成交价高于限价的项目不少，像朝阳的中海望京府，涨幅高达5%。
网签数据好的限竞房，地段上离城市核心区近，大多处于五环内、四环边，同时呢，交通和配套也优势明显，所以卖价就上去了。
较近，朝阳的限竞房关注度很高，毕竟之前的两个限竞房——瑞悦府、中海望京府，已经全部售罄，“销售成绩”优秀，目前还想上车朝阳限竞房的，只能从以下三个楼盘选了↓
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章位于朝阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自持），主要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装修，预计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，目前所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但另有一个次卧房间大小的设备平台，可改造成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向方便采光。楼层分奇偶错开阳台，很多网友都说奇数层的带阳台会更合适，会让整个共用空间显得更大。
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