地产晚8点:40城新房下半年开局降温

地产晚八点

2018-08-08 21:20:36

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地产晚八点的初衷是打造一档在晚上八点供大家品尝的地产节目。在这个栏目中,我们会整理编辑较新的地产新闻资讯,主要包含一些有关房地产政策、金融方针、地产热点等。

此外,本公众号还会涵盖不同的栏目,例如地产百科、评论、视频等,带给大家与众不同的“新闻盛宴”。

1、40城新房下半年开局降温一线城市下跌空间有限

据易居房地产研究院监测数据显示,40个典型城市下半年开局40城成交出现下滑,一、二、三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况,市场降温态势显现。7月底的政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,叠加收紧的信贷环境,预计全国楼市将降温,三季度40城成交将继续下滑。

詹毅凡称,分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三、四线城市全年则面临较大的下跌风险。

 

2、北京市住建委集中通报10家安全质量违法违规企业

8月8日,北京市住建委官方网站刊登了近期集中通报的,存在严重安全质量违法违规行为的10家建设单位。北京市住建委称,7月在全市范围内集中通报10家单位,有效发挥了执法工作的警示作用和震慑力。

江苏南通二建集团有限公司、中建城市建设发展有限公司、北京市八通市政工程有限公司、北京城建长城建筑装饰工程有限公司、北京品质恒盛装饰工程有限公司等10家企业因分别存在工程施工现场诸多严重安全事故隐患、未按施工技术标准要求留置混凝土试件、将袋装抹灰砂浆用于地面瓷砖粘贴、未按要求对工程桩桩头防水使用的聚合物水泥防水涂料进行进场抽样检验等问题而被处罚。同时,依据企业资质和人员资格监管的相关规定,对涉事方进行了记分处理。

3、深圳:旧住宅区未达20年原则不拆

从深圳市规划国土委获悉,《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定》(征求意见稿)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则》(征求意见稿)正式对外发布,公开征求社会公众意见。《申报规定》明确了拆除范围内建筑物建成时间的要求。拆除范围内建筑物应在2009年12月31日前建成。旧工业区、旧商业区建筑物建成时间未达到15年,以及旧住宅区未达到20年的,原则上不划入拆除范围。

 

4、北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力

毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。

据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%.

在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。

5、广州7月新建商品房均价22431元/平方米 环比涨3.34%

8月8日,广州市住建委公布广州市城房指数报告显示,7月份,广州新建商品标准住宅的价格(同质价格)为22431元/平方米,环比6月份上涨3.34%。

此外,面积小于等于90平方米的新建商品住宅,其同质价格为35560元/平方米;环比上涨2.34%。面积大于90平方米而小于等于144平方米的新建商品住宅,其同质价格为21387元/平方米;环比增长4.1%。

面积大于144平方米的新建商品住宅的同质价格为27518元/平方米;环比则下降3.44%。

 

6、今年成房企“生死攸关”年 年内40家房企融资4105亿元

在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺“现金流”行列。这背后,是融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境。同策研究院研究总监张宏伟曾表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关”的一年。

记者根据同策咨询研究院监测数据获悉,2018年前7个月,40家典型房企总计融资4105亿元,相当于2017年下半年融资体量。境内银行贷款、公司债、其他债权融资均有不同程度波动,房企多元化融资渠道全面被堵。

7、国家市场监管总局:上半年检查在售楼盘1.5万家

8月7日,国家市场监督管理总局发布的数据显示,今年上半年,全国价格主管部门累计查处价格违法和价格垄断案件9855件,累计实施经济制裁约15.66亿元。组织开展商品房销售价格行为联合检查,检查房地产开发企业在售楼盘1.5万家,房地产中介机构门店9572家,查处涉嫌价格违法案件2440件,实施经济制裁1400万元。

 

8、上半年居民消费榜:8省份过万元,城镇化率高花钱就多

国家统计局公布的数据显示,居民消费支出较快增长。上半年,全国居民人均消费支出9609元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.7%,名义增速和实际增速分别比上年同期加快1.2和0.6个百分点。

上半年,消费对经济增长的贡献率达到78.5%,比上年同期提高14.2个百分点,消费的基础性作用进一步增强。

国家统计局公布的31省份居民人均消费支出数据显示,有10个省份的居民人均消费支出超过了全国平均水平,有8个省份上半年的人均消费支出超过了万元大关。

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