两会重大指示,燕郊或将进入集中爆发期!

燕郊网城

2018-03-19 18:50:00 ·-

前一段时间,北京市政府公布了2018年一号文件,所列的重点任务中明确提到要按照统一规划、统一政策、统一管控的原则,处理好通州与北三县的关系,实现“三个统一”完善统筹协调机制,并且将任务落实到了具体部门。

可以看出,此次北京对于北三县的态度十分明确,在今年出台“通州与北三县三统一”的规划后,基本上北三县的整体大局已定,发展方向也可以基本确定。

对于北三县的老大哥燕郊来说,传言规划为北京已经从爷爷辈传到了孙子辈,除了一座座的高楼建起,房价的连番上涨之外,好像对于燕郊的城市发展并没有任何改变,这也是燕郊长久以来存在的问题。那么,通州与北三县实现三个统一的规划,燕郊将迎来哪些发展爆发?

 交 通 堵 塞 整 改 

燕郊距天安门直线距离30公里,西北距首都国际机场25公里,南距天津港180公里,东距秦皇岛港260公里,与通州副中心隔河相望,位置是燕郊的得天独厚的优势,但是,交通确实燕郊人的一大痛点!

进京方式过去单一,车流量又大,堵车严重。小编知道,说到这里一定有很多网友们要说,这都是检查站的问题。确实,检查站确实对交通有一定影响,燕郊本身就是一个汇聚着大量外地人口,充斥着极大的不稳定性,跨省进入北京,设立检查站,有一定的必要性!

但小编认为,在京津冀一体化的大格局下,同时环京半小时、1小时生活圈的全面覆盖下,交通问题必将有所改革,必然也是规划中的重点问题,不然几小时生活圈都是形同虚设!交通问题一旦解决,环燕郊基本已经全面覆盖交通轨道网,四通八达,届时必将迎来新一轮爆发!

 限 购 政 策 适 当 调 整 

如今燕郊的楼市限购政策,基本上将一部分在燕郊有购房需求的人挡在了门外,虽然有效抑制了房价疯狂的上涨,但却也让燕郊的楼市从一个极端走向了另一个极端,可谓是冰火两重天!

但是在近几次重大会议上给出的信号来看,2018年北三县不会取消限购政策,但是会针对落地的新增产业人口做出适当的购房政策调整,应该说是大势所趋。未来的房地产调控必将因城施策,精准调控!这极有可能是燕郊限购政策调整的一个契机。

在小编看来,限购政策可能从两方面进行调整,一是北京社保与燕郊社保同城认定,二是建立与就业相挂钩的购房政策。

早在去年年底,就有消息传出,北三县购房可能认定北京社保,但最终被辟谣了,最近又有消息传出,在两会后,可能会适时推出模仿北京的工作居住证政策,让落地于北三县的新增产业人口购房不再局限于三年社保的限制。

随着产业的布局,产业人口会随着增加。廊坊早在2017年9月,曾经提出过“未来要在北三县建立工作居住证制度,建立与就业相挂钩的购房政策”。

 燕 郊 或 成 京 津 冀 “特区” 

3月13日,国家发改委官网公布了一则通知。通知称2018年要继续开展撤县设区、撤地设市,推动城市群及国家新型城镇化综合试点地区范围内,符合条件的县和非县级政府驻地特大镇的率先设市。

毫无疑问,北三县是符合国家发改委提出的符合条件的地区,北三县作为首都世界级城市群的核心区域,同时又是一块飞地,紧邻城市副中心,未来撤县设区的可能性基本成立。

 产 业 升 级 转 型 

近日,有关部门的官方网站已发布公告,其主旨内容是三河市在未来几年将为了促进产业升级转型,提高经济增长点,会大力发展楼宇经济!如此一来,也将在很大程度上弥补产业支撑的缺陷,毕竟,楼市经济是承载都市产业的平台,“占地少,无污染,效益好”甚至被称为“空中富矿”、“垂直验钞机”

在小编看来,纵观燕郊短暂的历史,从省级经济技术开发区到国家高新技术产业开发区,其中不乏发展机遇,但都让机会悄悄溜走了。直至现在,燕郊已经从一个“待开发卫星城”变成了一个“住宅帝国”,房地产一家独大,很大程度上限制了自身发展。

今年,通州与北三县三统一规划出台,将是燕郊正式步入正轨的一年,有了整体的规划发展,以及对燕郊的全面定位,再结合燕郊的地理优势,小编相信,2018 ,燕郊必将迎来发展爆发期!

在京津冀格局的整体改革下,你认为燕郊将会何去何从?

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