大家好，我是金融民工吉胖子。
今天我们来看一看北京的豪宅市场，较近一段时间限限竞房集中入市了，包括胖子自己住的地方，较近就有两个项目进来了，我们今天就聊一下北京房价。
1
限竞房的价格是比较低的，限竞房的入市在一定程度上会把全市的均价给拉下来，均价拉下来了，价格拉下来成交量增加，房企就可以用高价推出新的楼盘了。
10月23号的时候，10月里有14个项目是取得了预售证的项目，有6个非限价的纯商品住宅，其中有两个10万以上的项目，已经有多久没有在北京见到单价10万以上的项目了？
一个是在丰台区西局的泰禾西府大院是11.3万每平方，另外一个是前一段时间业主维权的华润昆仑域，取证价格也超过了11万，北京金茂府和另外一家都超过了9.5万。
是不是说明房价又要起来了？因为都是属于豪宅项目，大多数还是限竞房项目，我们还是有保障的，以前一直有一个不成文的规定，就是你卖不能超过8万，导致一些前期拿地比较贵的，地价都比房子贵只能捂着。
华润昆仑城就出现这样的问题，因为它减配了，不让他赚那个钱，他不能用原来的德国电梯，现在改成合资的了，原来用进口的马桶现在也改成合资的了，所以业主集体维权了。
2
房子还是需要质量维护的，如果和宣传的质量用料不一样，肯定是个大问题。所以房地产市场应该有商品的豪宅住宅，中端有一个我们能住得起的商品房，低端我们有一个保障房。
自住型商品房、共有产权房有这些的政策性来限制，保障我们大多数人有一个好的居住的环境，富豪还是让他去为整个城市的管理和税收多做点贡献。
而且就算再卖高一点，把赚的钱拿过来用于我们其他的公共服务，不也挺好的，北京市政府已经走在了比较正确的道路上，把共有产权房、自住商品房、限竞房，这些当做真正保障。
以北京为例的话，其他城市参照它，把老百姓的商品房和豪宅分离开，让整个房地产市场
一定是会慢慢的走上良性发展的轨道。
大家对北京的住宅市场感兴趣的，欢迎关注“金融民工吉胖子”的微信订阅号，回复“北京房价”全文献上。
往期精选
房地产的拐点出现！未来普通住宅不再是主流？！
民营企业家Top100榜单发布！刘强东丁磊没资格上榜？
融贝活动
通过阅读原文注册融贝网并出借，加小司大秘可领红包，较高100元（仅限11月新用户）
小司交流群火热开启
快扫描二维码添加小司大秘
期待大家的加入。
扫描有惊喜
快点击阅读原文赚钱吧！
