这几年房地产市场特别是2016年经常传出“XX老板买下了一个楼盘的整单元”某楼盘开盘就被秒光，某某楼盘又是连夜排队抢房之类的消息，再加上这些年诸多房姐、房妹、房叔、房爷坐拥数十套房的曝光，一线城市的房子早就不是用来住的了。若不是调控来了，房价还可能继续暴涨下去！
这次调控，一线城市房价下跌已经是事实！据中原地产数据统计显示，2月份，北京市二手房成交7361套；新建商品房住宅合计签约594套，创三年来较低值！
一位中介称，北京房价如果以17年3月的价格为基准肯定是跌了的，其实三月的价格已经有价无市了，虚高太多。目前跌的较多的盘跌倒了16年9-12月的成交价。一般比16年9月价格还低的房子，很快会被抢走。
在上海。新建商品住宅成交面积为20.29万平方米，环比下跌59.08%，同比下跌41.47%;成交套数为1675套，环比下跌61.33%，同比下跌41.88%。这一成交面积和套数，均为自2012年2月以来的较低点。
业内人士分析称，在调控之下部分城市销售量遇冷有可能，因为当前家庭住房拥有已达到1:1.1，甚至更高，加上老龄化将如期而止，晚婚晚育不愿多生等人口因素影响，购买需要已经在下降，那未来房价降温降速遇冷是必然的。
不过开发商对未来走势仍然比较乐观！近日，孙宏斌在一次演讲中指出，中国房地产市场特别不存在大幅上涨或下跌的可能性。现在大家都在买房子，需求还是比较大！其认为今后五年都是波动的，甚至是十年里，都是在波动里面，在波动中向上。换句话来说，房价整体还是上涨的！
