政府工作报告里的楼市玄机:坚持房住不炒=改善一步到位

北京昭泰房地产开发有限公司

2018-03-16 10:44:14 ·房地产开发;销售自行开发的商品房。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

2016年底中央经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念;

2017年10月18日,十九大报告中提出,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位;

今年两会,“房住不炒”在政府工作报告中被转述为“坚持住房的居住属性”,继续成为讨论的热点。

刚需首置供给加大,改善升级难上加难

虽然伴随着“限价房”“公租房”的支持力度加大,政策对刚需首置给予了强力支持,然而对于改善型置业,购房者仍面临着重重困难:一是房贷全面收紧,甚至有银行停贷,贷款买房更难了;二是刚需供应挤压改善市场,改善产品稀缺,9组客户抢1套房的现象时有发生,买套新访不容易;三是市场处于严管期,政策规定,新购商品房须取得不动产权证满5年方可转让,这意味着二手房买卖比以前也更难了。

这种情况下,对于住房亟待改善升级的家庭来说,选准房选对房,一步到位购置能够满足家庭五至十年内生活品质需求的房子无疑更为稳妥,这一理念与中央倡导的“房住不炒”这一定位也高度吻合。

一步到位第一法则:区域质素过硬

区域板块质素是决定其是否具备“一步到位”的关键内容。只有在高质区域板块内,才可能有高端醇熟的生活配套,以及丰富的景观视野,才可能形成稳定的圈层,多层次享受安居乐业之福。

景粼原著作为北京最新一代“原著”系代表作,踞守孙河壹号别墅区核心位置,北揽亚洲最大城市湿地公园,南观10万方湖景公园,承接大望京缤纷生活,享中央别墅区高端配套。孙河自身所拥有的“低密”规划则为景粼原著周边和谐的“富人圈”生活圈层形成创造了坚实的基础。

一步到位第二法则:房子空间功能完备

要真正实现升级一步到位,其第二法则就是家有院子,空间够大。家中有个大大的园子,陪同孩子玩耍、老人养花喝茶,满足一家人的院落生活需求。景粼原著下叠42平米大院子,独立门头,享私家电梯,还有百平会客厅,7.8米大面宽,丰盈质感格局自成。园中绿意正浓,厅内谈笑风生。中西厨房,风景佐餐得心应手,独立卧房,家人休息零干扰。阳光主卧套,二人专享的阔绰尺度,超乎想象的4.3米大面宽主卧,俯瞰到整个花园风景。

都说别墅的灵魂在地下,景粼原著下叠有逾90平米的方正地下室空间扩展,5.45米大挑高,方便灵活的自主改造空间为家庭不同成长阶段创造了功能扩展的可能,一半打造“私交密友”会客厅,一半丰富生活享受,超高使用率让生活更加立体充盈!

一步到位第三法则:潜力要够大

如何评价你是否成功一步到位买到了好房子?除此区域与产品之外,能否紧跟城市发展,也是其中的重要因素。买房子既是买现在,更是买未来,买房成功一步到位,就意味着你可以在10年内轻松与城市的发展同步,甚至占领发展前沿的制高点,为自己乃至整个家族的未来发展占得先机。

2015-2017年,五环别墅0供应,城区改善型土地供应进入饥荒时代,朝阳孙河墅区的低密品质再难复制。同样受政策影响,未来刚需产品成为市场供应主流,改善项目日益稀缺,景粼原著足可谓城市第一居所别墅的收官之作。加之近期京密高速路提级开工,十分钟接驳主城区,交通动力驱动下,项目价值前景伴随区域价值洞开。

(龙湖颐和原著、滟澜山小区实景)

除区域发展潜力外,社区物业决定了房子的保值增值空间。当一个社区过了十年,甚至更长的时间,是否还能焕发出新的活力和更高的溢价。近如龙湖颐和原著、滟澜山,物业尽善尽美服务、点点滴滴的用心,让社区十年如新,仍是中央别墅区品质别墅的典范。在这方面,龙湖物业足以受到行业内的赞许和所有业主的信任。

(景粼原著工地实景)

坚持“房住不炒”已成为目前中国楼市的政策之本,多种限制加持之下,以五至十年为周期,立足长远,家庭升级置业的一步到位变得尤为重要才是当下购房的最佳选择。景粼原著叠拼别墅,无论从区域位置、空间规制、社区品质还是城市价值前景,都将成为伴随您家庭成长的最优选择。

诚邀品鉴:400-032-4608 转 112665

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