青龙湖板块——金地大湖风华成为10月份房山区的销冠

京楼大嘴

2019-11-15 20:44:15

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金地大湖风华位于青龙湖水上乐园的东南侧,距市区28公里,而且青龙湖是距北京市区较大、较近的水景资源,水面6000亩。被称为"北京的小海滨"。为"国家AAAA级旅游景区"。

基本信息:

金地将大湖风华隶属于金地九大产品系中的高端产品系列的“风华系”,以“时尚东方美学”为基调,塑造高贵典雅的新东方意蕴低密社区。占地面积约4.8万㎡,住宅建筑面积约7.66万㎡,自北向南共建有23栋住宅楼,总户数800户。容积率1.6,绿化率30%。分别为4层的叠拼别墅和6-8层的洋房产品。

区域交通:

 金地大湖风华南北两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路,目前京良路西延线规划正在修建当中,预计2020年通车,修好后从项目出发将直接联通南五环;通过西六环可直接到达莲石路和阜石路,直通五棵松和中关村商圈。目前,金地大湖风华距离良乡商圈大概10分钟左右的车程,20分钟左右可以到达长阳商圈。

项目目前虽然距离地铁站比较远,但是项目在交房后,将提供免费的社区巴士,接驳14号线张郭庄站,如此看来还算便利。

产品:

金地大湖风华主打洋房别墅,户型方正且价格相对来说较低,300多万买精装洋房,500多万买四层且地下全采光别墅。项目1-17号楼为洋房产品,全部为精装房源。1#、4#、7#为8层,其余14栋6层高。有从67平到140平不同户型房源。主推89平米,其中67平米一居仅48套。南侧的18-23号楼为4层叠墅产品,毛坯交付。

性价比:

房山区10月份住宅成交220套,成交面2.3万㎡,成交均价34318元/㎡,成交金额7.91亿元,其中金地大湖风华成交70套,占总成交套数的31.8%;成交额2.26亿元,占总成交额的28.57%;成交金额33114元/㎡低于房山区的成交均价。从各项数据来看,金地大湖风华确实是一个性价比不错的好项目。

配套:

 商业配套:周边约15万㎡商业配套,车行10分钟可达良乡核心商圈,驾车20钟左右即可到达长阳CSD商圈。

医疗配套:医疗配有青龙湖镇社区里的卫生服务中心、怪村卫生所外,医疗配套一般.

 学校配套:学校有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校、社区外围有幼儿园教学用地。除此以外,房山区已计划于今年引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小学。

 总体来看金地大湖风华位于青龙湖板块,风景优美,适合改善居住。不多的缺点就是没有直通的地铁,交通上稍有不便。

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