首都商务区价值起航,内城商务资产将迎价值增长

北京锦昊方圆置业有限公司

2018-08-08 09:31:14 ·北京锦昊方圆置业有限公司于2015年01月07日在丰台分局登记成立。法定代表人宋海林,公司经营范围包括房地产开发;销售自行开发的商品房;货物进出口等。

自“首都商务新区”落户丰台以来,丰台区新的定位日渐清晰。从某种程度来说,名称直接和地位挂钩,以首都来命名的商务新区,是全北京最为重要的新增功能区之一。如今,新兴的首都商务区规划已初露眉目,新区最具吸引力的增长点在于“商务集群”的概念,未来商务服务、时尚创意、交易、展示等新兴产业将在丰台落地生根。

首都商务区落地丰台,多重资源创领财富未来

丰台区北接东西城,南邻大兴,东跨中轴线,是北京中心城区的重要组成部分,毗邻京津、京保、京石三个支撑京津冀协同发展的产业发展带和聚集轴,具有优越的交通便利和产业协同发展的天生优势。在对接京津冀协同发展战略的同时,丰台堪称京津冀交通一体化的关键节点,实际上自新中国成立后,丰台先后修成了丰沙铁路、京原铁路、京九铁路、北京环城铁路以及京津城际铁路等,从而奠定了北京铁路枢纽的重要地位。如今,丰台区不仅有北京西站、北京南站,另有丰台火车站也即将开建,建成后将通过京津城际、京广客专、京沪高铁、京九、京广等高速铁路与周边省市紧密连接,半小时即可到达天津,一小时即可到达石家庄,形成了半径300公里的一小时京津冀交通圈。届时,丰台也将成为北京交通枢纽中心,承担北京乃至全国的重要交通运输功能。

拥有交通优势的丰台,着眼于更广阔的未来,在区域发展方面,以首都高品质生活服务供给的重要保障区、首都商务新区、科技创新、金融服务的融合发展为定位,建设对外综合交通枢纽,吸引商务服务、金融信息、科技文化、时尚创意等现代服务业的各类企业总部的入驻,以此带动区域价值的迅猛发展。

西三环双地铁上盖,西宸广场内城资产错过不再

在多种产业聚集的背后,企业对于区域内写字楼的旺盛需求也将进一步加强。与需求形成鲜明对比的,是四环土地的极度稀缺性。根据最新发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,明确提出,未来四环以内限制商品房用地,商业楼宇的出让土地建筑面积也不得超过1万平方米,受此政策规定影响,近年来核心区的商业用地越发稀缺,目前,北京四环内在售写字楼项目几乎断档,位于西三环地铁10号线与房山线交汇的首经贸站的西宸广场更显稀缺价值。

西宸广场坐落在丽泽商圈和总部基地两大商圈核心位置,地铁两站即可直达丽泽,与新机场北延线快速连接,瞬息联动京津冀区域及城市副中心、雄安新区、天津等核心城市。就北京商业发展历程来看,地铁所在之处,沿线物业出租率接近100%,双地铁上盖楼盘其涨幅均在60%以上,局部地区甚至超过200%。西宸广场占位核心城区,便捷的交通配套是企业资产价值提升的重中之重,而政策的利好及稀缺商办产业亦是增值的最大保障,在多重优势之下,西宸广场已然成为三环商办市场内最具投资价值的现房资产。

三环唯一在售新建商业综合体——西宸广场现有200㎡以上现房企业资产,项目三层以上采用层层退台的设计手法,使每层均享有空中露台花园,大幅度提高商办空间的绿化率,实现植物景观和建筑无缝连接,富于层次的绿色植物使楼体外观进一步美化,并为建筑赋予自然活力。另有整层及1万㎡定制化独栋在售,为企业创造更高的工作效率,更优质的物业服务,实现生态办公一体化,提升企业形象。席位有限,机不可失。

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