一二线楼市全面下跌？
楼市一波波强调控进行了5个月了，全国一二线城市成交量下降，部分热点二线城市价格也出现了较大的回调。进两个月来，除了三四线城市有忽悠余温，其他城市都已经趋于淡定！
有些购房者开始认为调控可能要结束，或许有放松的情况出现，根据以往调控的经验开始琢磨是否到了购房的好时机？
事实上，金九银十并没有大家想像中那么好！较新统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下跌28%，同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%，同比跌幅达72%。上海环比下跌22%，同比跌幅达27%。
本博多次指出，在各种调控政策影响下，2017年二季度开始，楼市全面降温，市场已经明显进入萧条周期。经过连续5个多月的楼市调控，地方上各种政策持续发布，市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期，预计后续市场将继续在低位运行。
经济的基石，依旧是实体经济，而不是楼市。买房倒腾，是一场骑虎难下的豪赌，而抓住产业互联网契机，脚踏实地做实体，是一场能落地的情怀，利国利己。而目前局势的颠 覆会在什么时候，还是得让时间来给出答案。
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三四线楼市火热只是表面现象，导致很多刚需者恐慌性买房
受到楼市较严调控政策的影响，无论是炒房客还是房地产开发商纷纷转战到了三四线城市，三四线城市的房价均价都在5000—8000的区间，并且不限购不限贷，导致这里成为了资金涌入的较佳市场，制造出热销火爆的局势，导致很多三四线城市的刚需者恐慌性买房。
而在今年上半年的时间里，三四线各大房地产开发商的销售额都达到了千亿元的规模，这对以往趋势来比较，很多开发商数年都很难完成的目标，有的开发商几个月之内就达到了。经过上半年的热销之后，现在的开发商又开始拿地补货了！
昨天，中国指数研究发布较新的统计数据显示，今年8个月的时间，全国300个城市土地出让金总额达到22032.6亿元，同比增加约34%。
根据某地产研究院数据显示，目前在廊坊、太仓、景德镇的房价都已经突破了1万元/平方米，经济低迷下泡沫已然撑不住。
三四线楼市的崛起，也不乏投资性需求的推动，这主要就是炒房客的投机炒作，从整体趋势上来看，三四线房价的上涨不会是长久的，首先是因为缺乏人口基数的支撑，没有人就没有需求，即使房子已经卖出去了，但是大多都是空置的状态，无人居住。另外经济大滑坡也是重要因素。
有价无市的三四线楼市是很难受的，二手房基本上普遍处于有价无市的状态。所以现在越是火热，未来的楼市泡沫就会越大。正如有业内人士所言，有些开发商，是背着“炸药包”在前行。
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画者一剑总评：炒房子的在天朝数量不小，但是这些人已经嗅到了楼市巨泡不祥的气味，因为人数多，所以这些队伍抱团自救，于是各大新闻媒体里各个有关楼市的文章，就不约而同的出现他们吹牛挺房价的话，但是目前已经和前几年大大不一样了，三十年河东三十年河西，楼市泡濒已然濒临崩盘，形势极度严峻，刚需的朋友现在千万别买房，过后必有惊喜！
