2020年开年不利，由于疫情，多个共产房的进度受阻，因此下半年共产房扎堆申购的可能性也就大大提高。
近期，多个项目定案名、曝光户型图、取证等，这也是正式开场的前序。按照去年的网申规律，十一前后很可能会是个爆发期，而从目前的消息来看，通州的北投和苑、朝阳的首开锦鲤、大兴的正商杏海苑、丰台的首钢金璟阳光、怀柔的科荟公元、房山的世茂轩景颂、海淀的金隅凤栖家园，都可能加入申购大军。
以上7个共产房，加起来有8000多套房源，涉及7个区域，也是足够让帝都刚需兴奋好一阵了。不过，想要申购怀柔的粉丝，哥要给大家提个醒，科荟公元会是个人才优先的共产房，这一点是官方认证过的。
血拼哥也为大家特意核实过，项目方的工作人员表示，很可能是人才家庭是排名前列组，京籍是第二组，非京籍是第三组，但具体还以网申公告为准。
远郊的共产房去化一般，所以做产品就尤其用心，科荟公元在户型、得房率和容积率等方面都有一定优势。
项目小区共规划高层住宅8栋，住宅总套数668套。其中套型主要为建筑面积约90㎡两居386套，约90㎡小三居136套，约120㎡大三居146套，全装修交房，25600元一平。
以B、C、E三个主力户型为例（相关数据以项目实际测绘为准），平均得房率都在84%以上。
B户型，套内面积（含全阳台面积）约73.11，建筑面积（含地上公摊）约86.34，得房率约84.68%。
C户型，套内面积（含全阳台面积）约98.36，建筑面积（含地上公摊）约116.16，得房率约84.68%。
E户型，套内面积（含全阳台面积）约74.23，建筑面积（含地上公摊）约87.66，得房率约84.68%。
另外，高层社区容积率一般在3.0-4.5之间，而科荟公元的容积率2.0，相对舒适度就会高一些，30%的建筑密度与30%的绿地率，也保证了舒适的居住环境。
但毕竟是远郊，项目的很多配套都还待落实。
轨道交通方面，怀密线、通密线已开通运营，京沈高铁在加紧建设；自驾有京承高速、京密高速以及正在建设中的通怀路；学校有北京第二实验小学怀柔分校、北京一零一中学怀柔校区，项目会配建12班制公立幼儿园；医院有北京怀柔医院、雁栖医院等，但要驾车前往，怀柔妇幼保健院新院在规划建设中；商业方面，目前有青春万达广场、京北大世界、星东天地等商超可供选择，但也要开车出行。
目前，科荟公元的样板间已经通过核验，正式开放了，预计2020年10月启动网申！大家感兴趣的可以去看看。
最后，哥再分享个好消息，石景山阜石路共产房，也就是首钢阳光里的样板间也通过核验了！
9月10日，市住建委保障房标准与评审处为铸一区共有产权房项目召开了精装修样板间专家评审会。此次原则通过市住建委全装修方案专家评审会，为下一步本项目申报网申和办理预售许可起到至关重要的作用。也就是说，首钢阳光里也可能就要来了。
这么多共产房要来，你最期待哪一个呢？
