丰台共有产权房申购流程来了!拥有一套共有产权房不再是梦!

楼市探索家

2018-08-08 21:55:47 ·-

好消息!目前北京有3000多套共有产权房正在申购或者即将申购!与此同时,最新的共有产权房贷款政策也落地了。

7月23日,人民银行营管部联合四部门发布通知,明确北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%。这与普通商品住房35%或者40%的首付比例相比较,具有明显优势。

同时,为了贯彻“房住不炒”的精神,此次五部门明确,共有产权房的购房人取得不动产权证未满5年的,抵押融资只能用于支付本套住房购房款。

丰台的4800套共有产权房主要集中在槐房路地区和白盆窑地区,槐房路地区的均价为35000/平,白盆窑地区的均价为43000/平。

申请共有产权房基本条件:(具体细则请留意官方申请公告)

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在北京有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

共有产权房怎么申请?

1.项目公示

经审核批准后准予开发建设单位开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

2.网上申请

网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并准备相关证明材料。

3.联网审核

市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。申请成功可以获得申请编码。

4.摇号名单

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

5.摇号配售

对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6.顺序选房

提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

7.购房确认

开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

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