房地产板块掀起涨停潮 相关概念股炒作应注意什么?

名珏资产

2018-10-29 09:26:16 ·-

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宏观要闻

       

     10月26日早盘,房地产板块掀起涨停潮。卧龙地产、渝开发、大龙地产、中粮地产、荣安地产、华远地产等16只地产股集体封板,领涨沪深两市。

 

  从消息面来看,据多家媒体报道,北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市,近期出现部分银行下调房贷利率的现象,这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。此外,多家银行开始执行首套房利率基准上浮10%,而原本需要排队等贷的情况也在减少。这是今天地产股集体涨停的直接催化剂。 

  从基本面来看,在政策全面收紧的大环境下,今年前三季度房地产企业的业绩表现依然亮眼,显示龙头房企业绩的韧性非常强。以万科为例,高层在内部会议上大哭“未来三年终极目标是活下去”的万科,前三季度实现营业收入1760.22亿元,同比增长50.32%;实现净利润139.85亿元,同比增长26.09%。 

  据初步统计,发布2018年前9月销售业绩的企业合计超过30家,且销售额都处于高位。这30家房企仅9月单月销售额共计4401亿,破千亿的企业多达12家。前9月这30家房企销售额合计更是达到了3.5万亿,平均同比上涨幅度达到了38.9%。 

  专家认为,当前地产板块估值处于历史低位,一方面基本面扎实、业绩表现优秀,另一方面前期持续阴跌,集聚了较强的超跌反弹动能。但是需要注意的是,在房地产市场政策易紧难松的大环境下,房地产板块连续两天的大涨,只能以超跌反弹看待,属于正常的板块轮动,投资者宜中长线逢低布局,避免盲目追高的风险。

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