你买的不仅是房子!也是城市的股票!

正顺地产

2018-03-10 15:38:00

房子就是一场持股的拉锯战,你出大价钱买了这个股票,然后也不需要有作为,而只需要静待来自所买房子城市带来的发展红利。一到时间,你手上的蓝筹股、绩优股、潜力股统统会为将成为既得利益。

房地产上,

对市场人群分得很清楚,

自住和投资,

自住往往是刚需族,

而炒房客被定义为投资,

但如果从以后的既得利益上讲,

无论哪种都算是投资。

在房子的投资上,

人们往往信奉买涨不买跌,

因为跌的时候等着跌的更多,

涨的时候害怕买不到。

而这种投资无异于炒股。

01

城市化进程将会为持股者带来分红

既然是炒股,就会有分红。房市如同股市,股市中谁家公司发展的好,股票就会涨,持股者就会有更多的分红。而房市,市长实际上就相当于企业的CEO,而党委书记就是董事长,

房子就是股票,房权就是股权,分红的多少,就要看城市的发展进程,也就是中国农村转化为城市的进程。

和股市不同的是,撩拨人心股市太考验人的心理素质,时不时来给你跌跌涨涨的心理冲击,而楼市你只需看准城市化进程的节点。可以说,如果长期持股,整个城市化进程中,股价都是直面而上的。

目前国内的城市化进程,小编扒拉各种各样的专家统计数据,最乐观的也只有57%,而发达国家目前的城市化进程美国为77%,日本为78.3%,德国为84.7%,英国为90.8%,加拿大为75.5%。这样看来,我们还需要20-30年的时间要走。

02

高价的省会及以上城市房市是短缺的

未来,人口将会在二三十个城市中聚集,甚至人口出现千万级大城也不是没有可能。大城市的吸附力只会越来越强,而不想在北上广深这样的城市待的,就退而求其次选择家乡省会城市居住,家乡是肯定回不去的。 持省会及其以上城市的股票其实就是一种资源的抢先占据。因为这些地方的房子,一直是短缺的。

拿成套住宅来说,北上广深中,目前北京的成套商品住宅仅仅有不到700万套,而这700万套中包括五脏俱全的一室一厅,真正可以用来交易的估计不到550万套。而目前拥有北京户籍的人口已经达到了2100万,流动人口大约2000万,总共人口4000多万,如果以一半的需求来算,也有2000多万的需求。

03

我们仍然处于城市化的中盘

放眼全国,各大城市以及省会以上城市,尤其是新一线城市都在使劲的给自己装优质资源,人口,抢产业,抢商业,抢基础设施,只要他们这些优质资源装的越好,那么他们的房子必然就会涨价。这就和上市公司的股票一样,优质资产加持,股票就会升值。无论你买北京的房子还是其他城市的房子,随着经济的不断发展,增量设施的不断完善省级,你能分享到这个城市发展所带来的价值就会越多,包括成长价值和剩余价值,这点是非常确定的。

除非城市化进程接近尾声,房地产市场才能逐渐退出舞台。也可以说,房地产的开发和城市化的进程是相辅相成的,二者相互抬升。如果到城市化进程结束之后,少则15年,多则30年,你手上没有优质地产和房产,你的格局和阶层也就铁板钉钉,无力回天了。 在这个涉及到7亿人口的城市化进程大浪潮中,抢夺地权房权的重要性远远要超越其他,过了此村无此店,当然历史会重演,300年之后会再有机会,但300年之后已无关己事。

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