房贷利率上浮,现在买房靠谱吗?

百味徐州

2018-03-04 15:34:00 ·-

如果你在犹豫是否要上车,首先要搞清楚自己是不是刚需,其次自己买房的需求是什么。

比如一个亲戚,一直在做生意,目前有两个孩子,夫妻俩结婚十几年了,却一直没有买房。夫妻俩不认为自己是刚需,因为做生意,过几年两人又换地方了,一直是租房办公和生活。尽管不认同他们的想法,但也佩服他们坚持自我的生活方式,加之两人有挣钱能力,不买房但却能买得起房。

但如果你不是这样心理强大,且与家人没有共同认知能接受租房生活,或者你也认为自己是刚需,那么还是要劝你考虑买房,即使利率上浮。

房价是否稳定是受多种因素影响的,如城市的供地面积,人口增长,区位优势等。

看看这两年北京、上海、广州、成都等城市推出的2016-2035年的城市总体规划或草案,即使某些房价“火到宇宙”的大都市,未来还有很大的人口增长预期和空间。保障性住房当然可以作为过渡,但想坐等房价腰斩或暴跌再买,恐怕那就要失望了。毕竟需求量在哪儿摆着。 

上周一位西安的朋友问自己作为刚需可不可以买房。他说自己想先买个小房子上车再说,以后挣钱多了再换大房子。

李嘉诚有个著名的买房论断:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。尽管这个论断也被怒怼过,但依然有参考的价值。

如果你打算以后要卖掉,那你现在就得想想,要选的房子,你卖给谁?如果你是买家,你会买这个房子吗?卖给上班族,附近交通是否便利,去超市商场是否方便。如果卖给上有老下有小的夫妻,附近有没有医院,学校,菜市场……

 

其实楼市涨也好,跌也好,都是有一个时间段的,既然是刚需,要常住就得好好看,多对比。房子,白天看晚上看一点不为过。毕竟如果邻居是天天晚上喜欢吵架或在家喊麦的都难以让人住得舒心。

当然,现在银行房贷利率上浮幅度大,有网友自嘲“本来只是本金还不起,现在连利息也还不起了”,还贷的压力也必需认真考虑,是否可承受。高杠杆真不是谁都能玩的,没那个心理素质,还是缓一缓吧,至少命比房子重要。

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